loft是什么意思

时间:2023-09-06 23:35:37编辑:奇事君

什么是“跃层”?什么是“LOFT”?两者根本不同,别买错了!

因为前两年各大城市限购的原因,所以不限购的公寓受到了很多人的关注,不限购公寓中的“LOFT公寓”最受欢迎。

因为LOFT公寓层高一般为4、5米,所以很多售楼小姐或中介将这种LOFT公寓也称为跃层,这让很多购房者认为LOFT和跃层是一个意思。

其实LOFT和跃层是两种不同的户型结构,难怪很多人买房时会买错。

跃层有一个很大的特点,就是一个跃层住宅是占用了两个楼层,内部由楼梯连接上下层。

我们常说一跃二、六跃七,或者说的顶跃,都是跃层,占用了两个楼层。

跃层的优点:

跃层动静分区方面做得很好,上层一般为主卧室、次卧、卫生间,下层一般为厨房、餐厅、客厅、卫生间、次卧。这样可以使房屋的功能分区更明确。

跃层式住宅将一层楼需要设计的户型设计成了两层,这样能使户型的采光面更大,户型的采光更好。

在高层住宅中,跃层两层楼才设电梯平台,这样会使公摊面积更小,并且提高空间的使用率。

跃层的缺点

跃层的两层楼由楼梯连接,如果家中有小孩和老人上下楼会不方便,可能出现安全事故。

而且跃层的出口在下层,如果发生火灾等紧急情况,上层的人不好疏散。如果房屋的层高不高,会有压抑的感觉。

跃层的建筑面积是计算两层楼的面积,并不是只计算一层的面积。

LOFT一般是公寓,为挑高户型。LOFT一般层高为3.2-5.2米,产权面积较小,在30-50平左右。

LOFT的优点:

LOFT最大的优点是实得面积较大,和跃层不同,LOFT的建筑面积为一层的面积。LOFT因为层高较高,所以立体感很强,年轻人特别喜欢这种挑高的结构。

LOFT可以隔成两层使用。LOFT的户型一般下层为客厅、厨房和卫生间,上层为卧室,动静分区明确。一般LOFT装修出来的效果都是很好的。

LOFT的缺点:

LOFT面积较小,一般只有单面采光和通风,所以整体上采光和通风要差一些。因为LOFT是单层结构,受层高的影响,二楼一般会比较压抑。

二楼一般用的钢结构搭建,所以隔音会比较差。LOFT的楼梯一般比较陡峭,不适合老人和小孩。

LOFT一般为商业产权,物业费较贵,水电为商用,而且不通气,所以生活成本会高一些。

综上所述,跃层和LOFT有明显的区别,购房者不要将跃层和LOFT认为是相同的户型结构了。

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