土地估价师考试简介
考试介绍： 土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。国家实行土地估价人员执业资格认证和注册登记制度。凡从事土地评估业务的单位，必须配备有一定数量的土地估价师。 土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织，经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。 我国实行估价师资格考试与估价师执业分离制度，全国土地估价师考试是国家统一组织的从事土地估价职业的资格考试。参加全国土地估价师资格考试是取得估价师资格的唯一途径。 土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的土地估价师资格证书自动失效。 考试大纲 根据国土资源部办公厅关于组织2014年全国土地估价师资格考试工作的通知(国土资厅发[2014]4号)，2014年考试大纲在《全国土地估价师资格考试大纲(2010年版)》和2012年、2013年增减调整内容的基础上，只对附录部分做了增减，补充了推荐参考书目。具体如下： 一、附录一：“参考资料”增减内容 增加：三、行业自律文件 关于印发《土地估价师执业登记工作实施细则》的函(中估协函[2012]25号) 关于印发《土地估价师实践考核与执业登记办法(修订)》的通知(中估协发〔2014〕2号) 关于印发《土地估价师专业实践与专业考核实施细则(试行)》的通知(中估协发〔2014〕3号) 删去： 《土地估价师执业登记工作实施细则(暂行)》(中估协函[2010]3号) 《关于印发的通知》(中估协发〔2011〕38号)” 二、增加附录三 附录三：全国土地估价师资格考试推荐参考书目(排序不分先后) 1.《土地管理制度与政策》，廖永林主编，中国财政经济出版社; 2.《土地资产管理理论与实务》，冷宏志、朱道林主编，中国财政经济出版社; 3.《土地估价理论与方法》，胡存智主编，地质出版社; 4.《不动产估价》，朱道林主编，中国农业大学出版社; 5.《土地估价案例与报告分析》，北京房地产估价师和土地估价师协会编，中国大地出版社; 6.《土地相关经济理论和法律》，洪亚敏、吕萍主编，中国财政经济出版社; 7.《土地估价相关知识》，北京房地产估价师和土地估价师协会编，中国大地出版社。 报考条件 (一)考试报名条件凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试： 1.取得大专学历且从事相关工作满两年; 2.取得本科学历且从事相关工作满一年; 3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。 不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的'中级以上相关专业技术职称。 (二)有下列情形之一的人员不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效： 1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的; 2.被取消土地估价师资格未满五年的; 3.被取消考试资格未满两年的; 4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。
土地估价师报考条件
土地估价师报考条件：1、年满18周岁；2、取得大专学历且从事相关工作满两年；3、取得本科学历且从事相关工作满一年；4、取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生毕业。具有完全民事行为能力，遵纪守法。 土地评估师的工作职责是：1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；2、对估价项目进行分析，拟订估价作业方案；3、确定估价结果，撰写估价报告。
房地产估价师报考条件及时间
房地产估价师报考条件及时间如下：报考条件：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;5、取得房地产估价相关学科博士学位;6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。报考时间：报名信息填报时间：2022年10月19日9:00－10月24日17:00；网上缴费时间：2022年10月19日9:00－10月25日17:00。一、考试科目。考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。二、考试方式。（一）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。（二）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。
