房屋他项权证办理需要哪些资料
办理房屋他项权证要注意：1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；3、房产设有抵押的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房屋他项权证办理需要什么手续
房屋他项权证办理需要的资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
民法典他项权证具体是什么
民法典他项权证具体是指房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
民法典他项权证的新规
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。在某种意义上，加重了接受劳务一方的安全保障义务，督促其为提供劳务一方提供安全的劳动环境和劳动保护设施。【法律依据】补齐过错责任原则的构成要件《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。增加“造成损害”的限定，补全了损害后果与因果关系两要件，建立起完整的过错责任一般条款。明确损害扩大以过错定责《民法典》第一千一百七十三条 被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。该修改主要考虑到了实践中有的被侵权人或其家属，为索取较高的赔偿，放任损害结果扩大，以期加重侵权人的责任。取消人身损害赔偿数额确定时的损失优先规则《民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。该修改能够有效规制实践中损失小、获利大的侵权行为，更好地保障被侵权人的人身权益。明确用人单位承担雇主责任后的追偿权《民法典》第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。如此规定，可以督促工作人员在履行职务时尽到谨慎、勤勉义务，避免不必要损害的发生。完善个人劳务关系中的赔偿责任划分《民法典》第一千一百九十二条 个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。【拓展资料】他项权证不是抵押在银行~是银行在保管他项权证~因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明~你在办理按揭买房时~银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》~这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款~你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记~如果你这个房产要出售或是要二次抵押~那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行~如果你还不起钱了~银行拍卖你这套房产~有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权~那现在你的钱已经还清了~一样的~也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉~注销掉后房产随你想卖也可以~想再次做抵押也可以~想放着什么都不做也可以~但是一定要记得~注销手续要及时办理~不然以后过得时间久了~可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔。。
