银行房贷的利息怎么算
1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。2、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。目前央行基准利率。一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
银行房屋贷款利息怎么算
银行贷款利息怎么计算利息＝本金×利率×贷款期限。
比如贷款1万元5年：
10000×4．75％×5＝2375（元）
如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。
办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
一、银行贷款利息计算方法
贷款利息：
是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。贷款可以考虑用抵押方式（房产等）贷款。也可以通过信用贷款，后者贷款额度小一些，贷款利率也相对较高。
银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。
分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。
下面以贷款银行60000元，一年（12个月），按现在一年期贷款年利率5．31％（月利率：5．31％／12＝0．4425％）计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：
1．一次性还本付息，本息合计：
60000＊（1＋0．4425％）＾12＝63264．69元
2．分期偿还。等额本息。等额本息还款是每一期（每个月）还款额都是一样的还款，计算如下：
6万，1年（12个月），
月还款额：［60000＊0．4425％＊（1＋0．4425％）＾12］／［（1＋0．4425％）＾12－1］＝5144．98元
还款总额：5144．98＊12＝61739．76元
（说明：＾12为12次方）
3．分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。
6万，1年（12期）每月还的本金相同：60000／12＝5000元
第一个月还款＝第一个月本金＋第一个月利息：
还款额：5000＋60000＊0．4225％＝5253．50
第二月还款：5000＋（60000－5000）＊0．4225％＝5232．38
第三月还款：5000＋（60000－5000＊2）＊0．4225％＝5211．25
以此类推
第N个月还款：5000＋［60000－5000＊（N－1）］＊0．4225％
共计利息额：61725．75
计算结果如下：
1月，5265．5（元）
2月，5243．38（元）
3月，5221．25（元）
4月，5199．13（元）
5月，5177（元）
6月，5154．88（元）
7月，5132．75（元）
8月，5110．63（元）
9月，5088．5（元）
10月，5066．38（元）
11月，5044．25（元）。
贷款买房一般是多少利息
你好，货款买房一般是多少利息，短期货款6个月以上含6个月，利息为4.35%。中长期货款一年至5年含5年，利率为4.75%，5年以上利率为4.90%，公积金货款5年以下，含5年利率为2.75%，5年以上利率为3.25%希望能够帮助到你，祝你生活愉快【摘要】
贷款买房一般是多少利息【提问】
你好，货款买房一般是多少利息，短期货款6个月以上含6个月，利息为4.35%。中长期货款一年至5年含5年，利率为4.75%，5年以上利率为4.90%，公积金货款5年以下，含5年利率为2.75%，5年以上利率为3.25%希望能够帮助到你，祝你生活愉快【回答】
贷款买房的利息是多少
贷款买房的利息并不是固定不变的，得看利率是多少，具体如下：①如果是选择商业贷款且贷款的期限在5年以上的话，那么贷款的基础利率是4.9%，假设自己贷款的总金额是100万，那么贷款的总利息就是49万。②如果是商业贷款购买第2套住宅房的话，那么利率普遍会上浮10%到30%，也就是说此时的利息也会有所上涨。③如果是公积金贷款买房的话，利率将会大大的降低公积金贷款的基础，利率只有3.85%左右，假设贷款的总金额是总金额是100万，那么利息的总额就是385000元。实际上贷款的利率并不是固定不变的，所以贷款的利息自然也会有变化，而影响贷款利率的因素也是有很多，比如说不同银行的利率是不一样的，另外不同的贷款期限产生的利率也是不一样的。
房贷利息是多少？
银行房贷的最新利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。扩展资料：房屋贷款计算利息的方式一共有两种。一、等额本息：每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。二、等额本金：等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
房贷利息一般是多少
大家在向银行申请住房贷款后，通常都需要还一笔不小的利息，大家都比较关心还房贷需要支付多少利息?接下来小编就简单的给大家介绍一下房贷利息一般是多少。【算一算你家装修要花多少钱】1、 房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。2、 通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。3、 根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。小编总结：关于房贷利息一般是多少，小编就介绍这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家也可请贷款银行工作人员帮我们计算房贷的利息是多少。【输入面积，免费获取装修报价】
