广州绿地越秀海玥优劣势?
绿地越秀海玥位于海珠区 广纸新城南石路,广纸新城以其优质的江景资源,加之被赋予海珠环岛路、地铁11号线、快捷路环线三环交汇的规划打造江居生态新城。由绿地集团和越秀集团共同开发。周边有越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅,江对面就是金融街融穗华府、珠江金茂府的住宅项目。规划中地铁11号线南石路站,容积率7.4,绿化率45%,项目共一栋公寓,3栋住宅,一栋55层,2栋49层,4梯7户设计。目前处于待售状态,预计入市价格5.3万左右。
【项目优势】
1.大开发商,绿地集团和越秀集团强强联手,品质可以保障,产品高端。
2.环境好,临江南向江景,小区绿化率高,居住舒适度高。
3.户型可选择性多且设计合理,75㎡两房一卫、90㎡三房一卫、100㎡三房两卫江景、123㎡南北对流,且75㎡和90㎡的厨房、卫生间、客厅餐厅的面积一样大,居住舒适度高。
4.周边配套齐全,项目周边有宝玉直小学南边路校区、基础设施配套完善。
5.该板块属于广纸新城,政府着力打造的生态新城,相比于老城区的面貌,新城面貌发展势头良好。
【项目劣势】
1.项目前面的小型工厂市政规划改建为限高建筑,住宅望江可能有遮挡,需要选择高楼层保证江景欣赏。
2.项目容积率7.4,层高过高,后期等待电梯时间长,影响居住体验。
3.小区只有3栋住宅楼,体量小,需要后续周边小区完善人气。
广州绿地越秀海玥什么情况?
绿地越秀海玥位于海珠区 广纸新城南石路,广纸新城以其优质的江景资源,加之被赋予海珠环岛路、地铁11号线、快捷路环线三环交汇的规划打造江居生态新城。由绿地集团和越秀集团共同开发。周边有越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅,江对面就是金融街融穗华府、珠江金茂府的住宅项目。规划中地铁11号线南石路站,容积率7.4,绿化率45%,项目共一栋公寓,3栋住宅,一栋55层,2栋49层,4梯7户设计。目前处于待售状态,预计入市价格5.3万左右。
【项目优势】
1.大开发商,绿地集团和越秀集团强强联手,品质可以保障,产品高端。
2.环境好,临江南向江景,小区绿化率高,居住舒适度高。
3.户型可选择性多且设计合理,75㎡两房一卫、90㎡三房一卫、100㎡三房两卫江景、123㎡南北对流,且75㎡和90㎡的厨房、卫生间、客厅餐厅的面积一样大,居住舒适度高。
4.周边配套齐全,项目周边有宝玉直小学南边路校区、基础设施配套完善。
5.该板块属于广纸新城,政府着力打造的生态新城,相比于老城区的面貌,新城面貌发展势头良好。
【项目劣势】
1.项目前面的小型工厂市政规划改建为限高建筑,住宅望江可能有遮挡,需要选择高楼层保证江景欣赏。
2.项目容积率7.4,层高过高,后期等待电梯时间长,影响居住体验。
3.小区只有3栋住宅楼,体量小,需要后续周边小区完善人气。