什么是转让费,都包括什么
法律分析：转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
什么是转让费？
转让费是一个汉语词汇，拼音是zhuǎn ràng fèi。是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。相关说明影响转让费的主要因素：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿。5、其他附加费用（如带货转让的货款）。以上内容参考：百度百科-转让费
转让费都是包含什么呢？
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费（原来购买的设备等）和其他相关成本（货物、加盟许可费、其他无形资产）。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。扩展资料：店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。影响转让费的主要因素：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿5、其他附加费用（如带货转让的货款）参考资料来源：百度百科-转让费参考资料来源：百度百科-店铺转让费
业务转让税率
您好，截至2020年12月的税率如下：1.17%税率的适用行业：1、销售或进口货物(除适用13%的货物外);2、提供加工、修理、修配劳务;3、提供有形动产、租赁服务。2.13%税率的适用行业：1、粮食、食用植物油;2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、天然气等居民用煤炭制品;3、图书、报纸、杂志;4、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品;5、国务院规定的其他行业。3.11%税率的适用行业：1、转让土地使用权;2、销售不动产;3、提供建筑服务;4、提供交通、邮政、电信等服务。4.6%税率的适用行业：1、提供现代服务;2、提供金融服务;3;提供电信服务;4、提供生活服务;5、销售无形资产。5.0%税率的适用行业：1、国际运输服务;2、航天运输服务;3、向境外单位提供的境外消费服务;4、财政部和税务局总局规定的其他服务;纳税人出口货物。6.3%的税率适用于所有的增值税征收率。7.5%的税率适用的行业：1、销售不动产;2、经营租赁服务;3、中外合作开采的原油、天然气等。
房产转让税率是多少
普通住宅是卖方：营业税5．6％，交易费6元／平方米，印花税0．05％，个人所得税1％
买方：契税1％，工本费85元／套
非普通住宅是卖方：营业税5．6％，交易费12元／平方米，印花税0．05％，个人所得税1％
买方：契税3％，工本费125元／套，印花税0．05％
以上是浙江目前的政策，普通住宅是小于144平米的，非普通住宅是大于等于144平米的。在2手房买卖过程中契税，交易费，工本费，印花税是一定要的，营业税要看有没有满2年，普通住宅满2年无须交纳，非普通住宅则交差额营业税。如果卖房只有一套住房则个人所得税也无须交纳，着是针对于普通住宅。
一、房屋买卖营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5．55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、房屋买卖个人所得税怎么征收
个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。
1、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；
2、不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；
3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。
4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
