深度验房的详细步骤的介绍
房子是一个家庭很重要，甚至是极其重要的财产，很多人购买一个房子都是会耗费其整个家庭的积蓄，有些朋友甚至是拿未来的金钱在进行购买房子的活动。房子这么昂贵的一样商品，它的质量的好坏是会大大的影响人的命运的，所以大家在收房的时候一定要验一下房。以免自己的辛苦钱打了水漂，验房的过程都是差不多的。下面小编就来给大家介绍一下深度验房的详细步骤。 深度验房的详细步骤 大面检查 墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 细节检查 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能: a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏!!! 深度验房是一件比较少的人在做的事情，但是却是一件非常重要的事情，所以大家要学着去紧跟验房这个潮流，虽然验房是需要大家邀请专业人士，然后出一些资金的，但是小的消费却是很有可能帮助大家挽回大的损失的，所以是一件相当有意义的事情。深度验房这个项目，现在就有非常多的公司在做，所以已经是有非常多的人认识到了深度验房的重要性了。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
深度验房公司验房的流程是什么样的
为了改善居住环境，很多人都会购置更好的户型房屋，当交房的时候，我们必然会涉及到收房验房工作。由于大部分购房者忙于工作，一般会请验房公司负责，那深度验房公司验房的流程是怎么呢?接着就来看看吧!先根据房屋图纸的规划来检查，看看房屋的主体结构是否合理安全，接着查看空间的质量以及功能是否达标。再对空间墙体需认真检查，例如垂直度、平整度，还有门窗安装是否规范。接着是查看各类管线的排布是否合理，有无质量问题，还有装修材料是否合格，有无劣质产品。但这些项目是需要业主自行验收的。首先是对厨卫空间进行防水的验收工作，也就是做蓄水试验。在空间中放入三公分高度的清水，静置24小时后，看看卫生间的防水是否过关，可以观察隔壁墙面或是楼下住户的天花是否存在渗漏问题。如果有漏水，则需要让开发商重新返工，进行修补。另外还需对室内空间的墙地面进行平面度的检查，看看表面是否开裂问题，边角是否垂直。对于地面也是一样的检查，但需要另外检查有无渗水问题，如果存在这一现象，应立马反馈开发商，进行修复工作。如是精装房，需对厨卫空间的吊顶做好检查，看看安装是否规范，有无安全隐患等。同时还要检查墙地面的空鼓问题，也就是用橡皮锤轻轻敲打，如果有空鼓，则需要重新返工。不然在日后使用过程中，容易出现瓷砖脱落、起拱的现象。最后，虽然我们验房的时候，聘请了专门的工作人员上门验收，但房屋大部分项目是需要业主自行进行验收的。验房公司只是负责主体框架，至于细节的地方，还需业主认真的验收。希望以上回答，对您有所帮助。
中山验房公司有哪些中山验房公司推荐
买房子已经是生活中很多人热衷的话题，现在的房价这么高，一套房子可能要耗费一个普通家庭一生的积蓄，人们肯定希望自己买到的房子质量好、跟购房合同介绍的一模一样。为此在收房的时候大部分业主都会进行验房，确定房子名副其实后再签收房合同。如果没有验房经验的话，可以将验房工作委托给专业的公司。那么，中山验房公司有哪些?中山验房公司推荐1、中山深度验房连锁品牌机构经营的项目有毛坯房验收、装修房屋验收、别墅验收、写字楼和商铺、空气质量检测等。根据你的面积大小派验房师前与进行验收，需要提前3天预约的。2、中山精诚验房公司精诚验房有限公司，是一家专业，诚信，客观，公正的专业第三方验房公司，是一家权威的第三方验房行业旗舰品牌，用有一流的专家级验房师团队，公司专注于毛坯房，装修房，写字楼，厂房，公寓等物业的验收和室内空气检测服务，公司自成立以来，始终以“精诚合作，携手共赢”的经营理念，以“精诚合作，倾情服务”的服务思想，以“精诚合作，客户满意”的行为准则，不断提高业务水平，丰富实战经验。怎么挑选验房公司第一，关注验房师的职业道德水准和口碑，找个你信得过的人。用人不疑，疑人不用。多数顾客没有这方面的经历和资讯积累，应通过电话、网络、报纸等多方了解，而朋友介绍又是最可靠的办法。第二，你与验房师之间要能够进行顺畅的交流。由于验房过程中将涉及大量平时较少用的术语，且验房师为准确表达意思，会使用一些书面表达方式，这一点就显得特别重要。第三，不要过份计较验房费用，低价原则不适宜于选择验房师。说实话，验房费用与购房投资和验房工作的重要性相比实在是微不足道的，找个称职可靠的人选才是最重要的。不考虑其他因素的价格是没有可比性的。每个验屋师的报价，实际上是在考虑了市场因素和业务状况后，对自身专业水准和服务品质的一种市场定位。况且，由于种种原因，验房师的收费已经比主流社会便宜很多---这已经影响了验房的服务水准和声誉。验房希望能以一流的专业素质为顾客提供最高品质的服务，但却不是“最便宜的”或“较便宜的”，好的验房师不会走低价竞争的道路。一些的验房公司连自家的验房师相片也不敢放上自家网站上的，业主们就要注意了，难道这就是人怕出名猪怕壮，小心验房的玩腰里揣个死耗子，冒充打猎的。中山验房公司有哪些?随着业主对于验房工作的重视，目前很多装饰公司都推出了验房的服务，所以要找个好的验房公司并不难。而像一些装修网站比如日隆装修网上面也有很多验房公司或是专业的验房人才，有验房需求的业主们也可以通过网络找到自己心仪的公司或人才。至于验一套房的费用，则受多种因素影响，普遍价格都在几百元间。
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