住宅改成员工宿舍谁管
法律分析：民用住宅做为员工宿舍，这在法律上没有专门的规定，没有规定即可认为可以。如果该酒店员工扰民，其行为违反了《治安管理处罚法》，可以依法向公安机关报案，要求处理违法行为人。要彻底解决，就是和酒店协商，加强对员工的管理，否则，有权向法院起诉，要求停止侵害。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款
[create_time]2022-09-06 15:19:36[/create_time]2022-09-21 15:19:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律渐[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/7dd98d1001e9390144a2bdab69ec54e737d19686?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:上海律渐信息科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]8[view_count]
住宅改成员工宿舍谁管
可以向小区物业反映情况，进行管理。民用住宅做为员工宿舍，这在法律上没有专门的规定，没有规定即可认为可以。如果该酒店员工扰民，其行为违反了《治安管理处罚法》 ，可以依法向公安机关报案，要求处理违法行为人。要彻底解决，就是和酒店协商，加强对员工的管理，否则，有权向法院起诉，要求停止侵害。《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》 的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款
[create_time]2022-01-27 17:07:38[/create_time]2022-02-11 17:07:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小有意502[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.2de8d8a0.p-x6DRJwKle_fCzG0fPbXg.jpg?time=3485&tieba_portrait_time=3485[avatar]TA获得超过151个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]683[view_count]
住宅楼可以出租作为集体宿舍吗？
可以。前提是必须去房管局办理租赁证。此外，不得影响其他住户的正常生活。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。扩展资料：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：《商品房屋租赁管理办法》第十五条 1、书面租赁合同；2、房屋所有权证书；3、当事人的合法证件；4、城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。《商品房屋租赁管理办法》第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。《商品房屋租赁管理办法》第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。《商品房屋租赁管理办法》第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。参考资料来源：百度百科-房屋租赁参考资料来源：百度百科-城市房屋租赁管理办法参考资料来源：百度百科-相邻关系
[create_time]2022-11-16 15:24:54[/create_time]2022-12-01 15:24:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]乾莱信息咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/62ac8245037c35cef5dd05b07789a9ca.jpeg[avatar]百度认证:内蒙古乾莱科技官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1552[view_count]居民住宅楼是否能做为出租集体宿舍使用？
可以。前提是必须去房管局办理租赁证。此外，不得影响其他住户的正常生活。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。扩展资料租赁型职工集体宿舍可以由建设、改建主体负责运营，也可以委托专业住房租赁企业运营管理。运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。用工单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合本市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。参考资料来源：百度百科-集体宿舍
[create_time]2022-11-17 09:04:00[/create_time]2022-12-02 09:04:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]乾莱信息咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/62ac8245037c35cef5dd05b07789a9ca.jpeg[avatar]百度认证:内蒙古乾莱科技官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2316[view_count]房东私自把房子改成小房间出租，违法么？
如果没有破坏承重结构,没有对租房人造成麻烦,该行为不违法。 因为房东这个房子是属于房东的，他只要在房子里。【摘要】
房东私自把房子改成小房间出租，违法么？【提问】
如果没有破坏承重结构,没有对租房人造成麻烦,该行为不违法。 因为房东这个房子是属于房东的，他只要在房子里。【回答】
二房东改造房子了 怎么找出他的问题？因为在防火上面好像之类的好像有规定。法律上可以找到什么问题吗投诉吗【提问】
二房东是不能改房子的，这个房子产权不是他的【回答】
您可以报警【回答】
二房东是经过房东同意了。关于房子私自改造的投诉电话是什么？【提问】
第十五条 建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：
（一）建设工程消防设计审核申报表；
（二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
（三）设计单位资质证明文件；
（四）消防设计文件；
（五）法律、行政法规规定的其他材料。
依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件。【回答】
行政执法部门【回答】
如果改变主体结构，这个是可以找当地的城建执法部门【回答】
区房产局设有房屋安全鉴定中心，可以去投诉【回答】
[create_time]2021-11-27 20:19:23[/create_time]2021-12-12 20:18:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]为己梳妆而已[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/42847045cef431e7776c41bf07d40045.jpeg[avatar]工作人员[slogan]上天给了慈悲的心，却不给拯救的能力[intro]26[view_count]
房东私自把房子出租怎么办？
这种情况下,租户可以通过以下方式维权:1. 与房东沟通解决。首先,租户应与房东进行直接沟通,表达这种行为对自身的不适与影响,要求房东尽快解决遗体问题,以正常租用房屋。如果房东不合作,可以通过书面方式进行回复,这也可作为未来维权的证据。2. 寻求物业或中介帮助。如果与房东沟通不果,可以寻求物业公司或中介机构的帮助。他们是专业机构,有一定的权威性,也不希望发生影响房屋交易的事件。他们可以出面协调和施压,要求房东尽快妥善处理遗体问题。3. 向有关部门投诉。如果前两种方式不奏效,租户可以向有关部门如房屋租赁管理部门、公安部门投诉,报告房东违规停放遗体的具体情况。相关部门会根据投诉进行调查,并要求房东处理遗体,若其不配合还会采取强制手段。4. 提起诉讼维权。在其他方式无果的情况下,租户也可以向法院提起诉讼,起诉房东妨害住宅使用权等,要求其移除遗体,恢复房屋租用条件,并索赔因此造成的损失。这尽管是一个较为复杂的过程,但效果也比较明确的维权方式。5. 终止租约相关权利。如果租户已经无意再继续租用这套房屋,在与房东确认无法解决遗体问题的情况下,租户有权提前终止租约,要求房东退还押金、违约金等,并搬离房屋。这也是租户的一项重要权利,以避免继续受到影响。
[create_time]2023-06-05 12:11:02[/create_time]2023-06-20 03:59:14[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]生活达人小姚XH[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=201572456,3161442706&fm=3012&app=3012&autime=1696310377&size=b200,200[avatar]超过476用户采纳过TA的回答[slogan]来自广西的怪叔叔 喜欢吃吃喝喝。♥️~[intro]68[view_count]房屋改成小间出租屋合法吗？
法律分析：
出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
[create_time]2023-02-21 22:58:46[/create_time]2023-02-23 10:43:14[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]四明山崎士[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/4cb63299fe8b0f6f0803bed5ae97fec9.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]1[view_count]
房屋改成小间出租屋合法吗
法律分析：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
[create_time]2022-04-29 10:36:12[/create_time]2022-05-14 10:36:12[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临黄竞律师[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3391536569,957056758&fm=3012&app=3012&autime=1689344993&size=b200,200[avatar]超过723用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]27[view_count]房屋出租常见的问题
一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；
二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；
三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；
四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。
针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后(2月及3月)、大学生毕业前夕(5月至7月)、中小学开学前期(8月)三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。
一、商品房可以出租吗
商品房是可以出租的，根据《商品房屋租赁管理办法》：
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
二、租房需要注意哪些问题
第一，审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。
第二，在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。
第三，合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。
第四，充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，在租赁期内承租人不得破坏房屋配套设施。
[create_time]2022-12-02 14:54:45[/create_time]2022-12-15 16:53:39[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]慕栀颖as[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1756df56.RH737N5sylkrQF8M4feqTg.jpg?time=5634&tieba_portrait_time=5634[avatar]超过140用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]8[view_count]
房屋租赁问题
亲亲，我帮您来解答分析一下，这边为您查询到：根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租注意的问题主要有以下几个方面：（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。（二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任；（三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确；（四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证；（五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚；（六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利；（七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租；（八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。【摘要】
房屋租赁问题【提问】
亲亲，我帮您来解答分析一下，这边为您查询到：根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租注意的问题主要有以下几个方面：（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。（二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任；（三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确；（四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证；（五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚；（六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利；（七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租；（八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。【回答】
问一下，我租的房子还有9天就要到期了，今天房东问我还续租吗，我说还租，房东说改天把合同签一下，那房东签合同时会涨钱吗？发信息的时候没说【提问】
亲亲，具体得看合同上的信息【回答】
我的意思是会涨钱吗房租，你好好看问题【提问】
不一定，这个是看您房东的【回答】
这种情况一般不是提前告知吗【提问】
房租到期后，房东在正常的情况下应该提前通知房客，因为在这几年的磨合中，房东和房客应该也建立了深厚的感情，如果你要找房租，应该提前告诉看房课是不是愿意？或者能够承担奇这个房租费，如果房客承受不起这个房租费，那么你提前跟他讲，她也不会那么忙，他也会提前找房子搬走。【回答】
房东发信息的时候没说，光说如果还租的话，续签一下合同【提问】
亲亲，您可以打一个电话询问一下，因为这个不是法律规定的，是个人问题【回答】
[create_time]2023-03-12 11:00:38[/create_time]2023-03-27 10:59:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]a锋学长[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=2216100711,1704854486&fm=3012&app=3012&autime=1688009165&size=b200,200[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1[view_count]
学生宿舍住多少人有规定吗
法律分析：没有规定。教育部没有对学生宿舍人数的规定，一般宿舍都是8人左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十六条 机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。
[create_time]2022-04-29 10:36:42[/create_time]2022-05-14 10:36:42[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临臧洪跃律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/1a8597fe0be406d9cb6a8deb365ae931.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]1817[view_count]宿舍住多少人合法
法律分析：国家或地方政府均无此类规定，类似的规定应该由公司自行拟定。建议公司参考大学生宿舍的住宿标准，8人间（上下床）约30平方米，包括厕卫。法律依据：《中华人民共和国安全生产法》 第三十九条 生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。禁止锁闭、封堵生产经营场所或者员工宿舍的出口。
[create_time]2022-05-19 16:47:42[/create_time]2022-06-03 16:47:42[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]姚慧溶律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/93a8e0c3103a06b1fed95e3998320788.jpeg[avatar]律师[slogan]用心创作内容，感谢您的关注。[intro]650[view_count]出租屋最多可以住多少人
法律分析：这个要按人均面积来算，各地规定略有不同，最好直接咨询当地住房管理部门或者辖区居委会等部门。大多数地方规定是一个房间最多能住两人，人均面积不低于5平米。法律依据：《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》 出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。
[create_time]2022-04-28 11:02:47[/create_time]2022-05-13 11:02:47[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临赵立军律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/2423cce5f72962c390ceab4fd67b9c32.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]2318[view_count]租房一户最多可以住多少人
【法律分析】您好！关于群租房的面积规定，各地不完全一样，南京市的规定是人均不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定，人均承租建筑面积在 10 平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是：群租可以，但不能扰民。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
[create_time]2021-11-14 16:01:38[/create_time]2021-11-29 16:01:38[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]知道律临[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/3c6d55fbb2fb43163c1c9beb32a4462309f7d324?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]百度认证:百度律临官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4907[view_count]
