蔡依林哽咽谈失恋 蔡依林锦荣难道分手了吗
蔡依林锦荣惊爆分手，蔡依林锦荣交往6年为什么分手原因真相惊人。据台媒报道，蔡依林与锦荣交往6年恋情稳定，不料今日却爆出2人其实在11月就已经分手，而蔡依林的经纪人也已证实此消息，透露2人和平分手。之前男方还曾受访谈到婚姻观。锦荣在1周前接受访问，才透露蔡依林是自己交往过最久的一任，因为自己情绪平稳、不容易发脾气，自认与这样特质的人相处，不容易发生大事，“永远不吵架”，或许就是因为这样的冷静，“VJ恋”才能稳定交往6年，且越爱越高调；另外，女方已到了适婚年龄，但锦荣坦言发现自己对婚姻的观念，在台湾好像不一样，身边的朋友觉得结婚是“父母开心”，他不解“那为什么要结婚，好像离婚和分手一样方便”，认为结婚是一辈子的事情，而不是“一下子”。
蔡依林哽咽谈失恋 “双J恋”四年分手原因是什么
蔡依林哽咽谈失恋，近日蔡依林出席某节目演讲，蔡依林在演讲中，分享了自己失恋的经验。她谈到，在失恋一开始一定会埋怨，觉得自己不够好，想找出很多原因，但爱...
蔡依林哽咽谈失恋，近日蔡依林出席某节目演讲，蔡依林在演讲中，分享了自己失恋的经验。她谈到，在失恋一开始一定会埋怨，觉得自己不够好，想找出很多原因，但爱情有时候是看对眼了，就是爱情，蔡依林周杰伦分手像仇人。
蔡依林的绯闻情史大搜罗 蔡依林历任男友都是谁？
蔡依林（Jolin Tsai），1980年9月15日出生于台湾省新北市，华语流行女歌手。 蔡依林在让锦荣成为前男友之前，她至少让5个男人也成为了她的前男友，其中不乏 周杰伦、王力宏、罗志祥等大腕。 蔡依林，这个被女权包裹的女人，她的情史有哪些？ 1. 周杰伦、蔡依林 蔡依林出道十几年，恋情真真假假如走马灯，但是最为人津津乐道的还是“双J”恋。 第24届金曲奖颁奖礼上，“双J”合体颁“最佳国语男歌手”奖成为当晚最大亮点，然而不管主持人陶晶莹和台下观众怎么起哄，“双J”就是不肯抱一下。周杰伦、蔡依林曾经他是音乐才子，她是国语小天后，他为她写歌助她走上事业巅峰，她也曾以歌词唱和，最后还是有缘无分……看了看当年两个人青涩的合影，一定是我打开方式不对。 2. 蔡依林、王力宏 蔡依林与王力宏曾经也因为拍洗发水传过绯闻，不过现在王力宏传绯闻的对象已经超越性别了。 3. 罗志祥、蔡依林 罗志祥同学以谁红跟谁亲出名，由此推断蔡依林和小猪的绯闻估计也是宣传成分较大，不过不排除两人私下是好友。 4.蔡依林、黄立行 和黄立行的绯闻，也是因为合作，没有得到过双方的肯定。 5. 蔡依林与陈冠希 蔡依林和陈冠希：与陈冠希合作的女艺人很容易中招，实在是因为陈冠希太能放电了。 陈老师，你那是什么眼神？要hold住哦！ 6. 锦荣、蔡依林 时隔六年，蔡依林与男友锦荣分手了，其实之前方面的消息都有。有说锦荣要夫妻财产共有，一心想要结婚，而蔡依林还在忙于事业。两人关于结婚生子的意见不一致。 不管怎样都希望 Jolin 能早日找到属于自己的幸福 ！
蔡依林前男友都有谁？
蔡依林出道以来，给我们留下了许多脍炙人口的作品，被人冠以“拼命三娘”的称号，蔡依林事业的成功并不能掩盖其失败的感情生活。蔡依林被问及对婚姻的看法时，她说：一定要找到自己喜欢的人再结婚，别理会其他人的说辞。蔡依林也在节目中劝诫女孩子们不要为了结婚而结婚，引起广大被逼婚社会女青年的强烈共鸣，获点赞无数。谈及蔡依林的感情生活，无疑是一篇血泪史，Jolin的历届男友都非常优秀，但终难修成正果。蔡依林与林锦荣交往近6年，锦荣（Vivian Dawson），1984年7月18日出生于加拿大，新西兰籍华裔影视男演员、模特、主持人，毕业于新西兰奥塔哥大学生物系。两人的甜蜜恋情曾让无数网友羡慕不已，然而还是未能走到一起。有网友爆料其分手的原因：一是因为工作原因，两人聚少离多；二是因为个性不合；三是蔡依林父母的反对，认为二人收入相差太多。周杰伦（Jay Chou），1979年1月18日出生于台湾省新北市，毕业于淡江中学，中国台湾流行乐男歌手、音乐人、演员、导演、编剧等。蔡依林与周杰伦的双J恋至今仍是娱乐圈的一大憾事，当年没有人会认为这对金童玉女会分开。2001年，在吴宗宪的撮合下，两人结缘。2002年周杰伦为蔡依林的《骑士精神》作曲，两人恋情升温，随后的几年间周杰伦为蔡依林打造了许多经典单曲。而就在2005年，周杰伦与侯佩岑的恋情曝光，两人就此分手。与周杰伦的恋情可以说是蔡依林付出感情最多的，当然也是伤害最深的了。观点粗糙，欢迎大家评论互动！！
蔡依林在圈内有很多的绯闻男友，他们都是谁呢？
蔡依林出道20多年，她的绯闻男友是非常多的，如果细数下来得有10多个，不过较为出名的，可以说是比较少，其中有周杰伦，彭于晏，潘玮柏等。不过到现在蔡依林一直没有结婚，这也让很多人唏嘘感叹，蔡依林虽然在事业走得非常顺，但是在感情道路上却有太多的波折。说到罗志祥肯定大家都不会陌生，但是他也曾经是蔡依林的绯闻男友，因为在蔡依林与周杰伦分手之后，蔡依林与罗志祥之间的互动非常密切，两人一起拍摄广告一起去旅游一起玩耍，也导致了很多人认为他们在一起了，并且两个人还带了同一款的情侣手环，但是两个人都表示他们是彼此最好的朋友，事实也证明了他们之间的友谊一直到了现在。王力宏曾经也是蔡依林的绯闻男友，可以算是时间最短的一个了，这是因为王力宏曾经给蔡林也写过一首歌曲独占神话，并且蔡依林在接受采访的时候，也曾经透露过自己暗恋过王力宏，不过时间很短，这是因为当年她在参加歌曲比赛的时候，是王力宏给她颁发的奖杯，这个场景让她记忆深刻，导致暗恋过王力宏。黄立行是蔡依林最火辣的绯闻男友，两人多次同时出现在演唱会上性感共舞，火辣程度很严重。但是两人也曾在公共场合表示过，两人只是非常要好的朋友，他们在一起表演的时候没有刻意的去营造什么，只是感觉两个人像老朋友一样很轻松的就玩到一块去了。
房地产开发项目敏感性分析
房地产投资项目敏感性分析（一）
房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的主要指标（如内部收益率、净现值、投资回收期）对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度。如果某变动因素变化幅度很小，但对项目经济指标的影响很大，我们认为项目对该变量很敏感。在实际工作中，对经济效果指标的敏感性影响大的因素，要严格加以控制和掌握。
一、敏感性分析步骤
敏感性分析一般按以下步骤进行：
1、确定影响因素
影响项目经济效果的因素很多，我们必须抓住主要因素，对于房地产开发项目而言，主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。
2、确定分析指标
作为敏感性分析的经济指标一般要和我们项目经济分析指标一致，常用的有利润、利润率、净现值、内部收益率、投资回收期等。
3、计算各影响因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的项目经济效果指标的变动效果，建立一一对应的关系，并用图、表的形式表示出来
1、确定敏感因素，对方案的风险作出判断
敏感性分析既可用于静态分析，也可用于动态分析。
例：某公司准备开发一住宅，预计开发面积1万平方米，开发固定成本120万元，每平方米变动成本600元，预计售价1000元/㎡，销售税率5%，计算该项目的预期利润并进行敏感性分析。
解：按盈亏平衡分析公式：P·X = C(F) + U·X + E(x)
该开发项目的预期利润：E(x) = P·X·（1- 5%）- U·X - C(F)
= 1000×1×95%-1×600-120 = 230万元
按题意，要对预期利润进行敏感性分析，此时分析指标是预期利润。在盈亏平衡分析中，计算预期利润是假定其他参数都是确定的，但是实际上由于市场的变化，模型中的每个参数都会发生变化，使原来计算的预期利润、盈亏平衡点失去可靠性，作为投资者希望事先知道哪个参数对预期利润影响大、哪个参数影响小，通过对敏感因素的控制，从而使投资过程经常处于最有利的状态下。
对盈亏平衡分析中的利润指标进行敏感性分析，主要研究与分析有关参数发生多大变化会使盈利转为亏损、各参数变化时对利润变化的影响程度、各参数变动时如何调整销售量以保证原有目标利润的实现等。
1、有关参数发生多大变化可使盈利转为亏损
单价、单方变动成本、销售面积、固定成本等各因素的变化都会影响预期利润的高低，并且当变化达到一定程度，就会使项目利润消失，进入盈亏临界状态，使企业经营状况发生质变。通过敏感性分析，可以提供能引起预期目标利润发生质变时的各个参数变化的界限。
①单价的最小值
当开发利润为0时，利用盈亏平衡公式可得
P×1×（1-5%）-600×1-120=0
P = 757.89元/㎡当售价降至757.89元，即单价降低24.2%，项目由盈利转为盈亏平衡，如果进一步降低，则出现亏损。
②单方变动成本的最大值
单方变动成本上升会使项目利润下降并逐渐趋近于0，此时的单方变动成本是该项目能忍受的最大值。
1000×1×（1-5%）-U×1-120=0
U = 830元/㎡单方变动成本上升到830元，即单方变动成本上升38.3%时，该项目利润降至0。
③固定成本最大值
固定成本上升也会使项目利润下降，并逐步趋于0
1000×1×（1-5%）-600×1- C(F)=0
C(F) = 350万元，固定成本增至350万元，即固定成本增加191.7%时，该项目利润降为0。
④销售建筑面积的最小值
销售面积的最小值，即盈亏临界点的销售量为
销售量= C(F)/[P（1-5%）-U]=1200000/[1000×（1-5%）-600]=3429㎡
说明如果销售计划只完成34.3%(3429/10000)，则该项目的预期利润降为0。
2、各参数变化对利润变动的影响程度
各参数变化都会引起利润的变动，但其影响程度各不相同，有的参数发生微小变化，就会使利润发生很大的变化，说明利润对这些参数的变化十分敏感，我们称其为敏感因素，与此相反，有些参数发生变化后，利润的变动并不大，反应较迟钝，称其为不敏感性因素。
反映敏感程度的指标是敏感系数，计算公式为
敏感系数 = 目标值变动百分比/参量值变动百分比
①单价的敏感程度
设单价增长20%，则P=1000×（1+20%）=1200元
按1200元计算，利润=1200×（1-5%）×1-600×1-120=420万元
利润原为230万元，其变动百分比=（420-230）/230=82.6%
单价的敏感系数=82.6/20=4.13
结果说明：单价对项目利润的影响很大，从百分率来看，利润是以4.13倍的速率随单价变动。因此，提高单价是提高项目盈利最有效的手段，价格下跌也将是实现利润的最大威胁，因为单价每降低1%，项目将失去4.13%的利润。所以投资者必须格外对单价予以关注,不到万不得以，不能轻言降价销售。
②单方变动成本的敏感程度
设单方变动成本增长20%，则U = 600×（1+20%）=720元
按720元单方变动成本计算
利润=1000×1×（1+5%）-720×1-120=110万元
利润原为230万元，其变动百分比=（110-230）/230=-52.2%
单方变动成本的敏感系数=-52.2/20=-2.61
计算结果表明，单方变动成本对利润的影响程度要比单价小，单方变动成本每上升1%，利润将减少2.61%。虽然单方变动成本对利润的影响程度较单价小，但敏感系数的绝对值大于1，说明单方变动成本的变化造成利润更大的变化，仍属于敏感因素。
③固定成本的敏感程度
设固定成本增长20%，则F（X）= 120×（1+20%）=144元
按此固定成本计算
利润=1000×1×（1+5%）-600×1-144=206万元
利润原为230万元，其变动百分比=（206-230）/230=-10.43%
固定成本的敏感系数=-10.43/20=-0.52
计算结果表明，固定成本对利润的影响程度很小，固定成本每增加1%，利润将减少0.52%，敏感系数的绝对值小于1，属于不敏感因素。
④销售量的敏感程度
设销售量增长20%，则X = 10000×（1+20%）=12000㎡
按12000㎡计算
利润=1000×12000×（1+5%）-600×12000-1200000=300万元
利润原为230万元，其变动百分比=（300-230）/230=30.43%
销售量的敏感系数=30.43/20=1.52
通过上述计算，表明影响开发公司预期利润的诸多因素中，最敏感的是单价，其次是单方变动成本，第三是销售量，最后是固定成本。其中敏感系数为正值，表明它与利润同向增减；敏感系数为负值，表明它与利润反向增减。
敏感系数提供了各因素变动百分比和利润变动百分比之间的比例，但不能直接显示变化后利润的值，为了弥补不足，可编制敏感分析表，列出各因素变动百分比及相应的利润值。
单因素变动敏感分析表
利润变动百分比因素
-20%
-10%
0
+10%
+20%
单 价40135230325420
单方变动成本350290230170110
固 定 成 本254242230218206
销 售 量160195230265300
一般各因素变动百分比通常以±20%为范围，便可以满足实际需要，上表以10%为间隔，也可按需要改为5%为间隔。
列表法的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此又可以用敏感分析图来表示。
图中横轴代表单方变动成本、固定成本、销售量、单价等各因素变动百分比，纵轴代表利润。以单方变动成本为例，根据原来的目标利润点（0、230）和单方变动成本变化后的点（+20%、110），画出单方变动成本线，这条直线反映单方变动成本不同变化水平时所对应的利润值和利润变动百分比。其它影响因素的直线画法与此类似。这些直线与利润线的夹角越小，对利润的影响越大，说明对利润的敏感程度越高。
怎样克服太敏感的心理
人类作为有感知的群体，拥有各式各样的情绪感受。敏感，作为其中的一种，是人们的主观性感受。在同外界、同其他人产生交集的过程中，引发自己内心深处的感知，这其中的一个情绪表达就是敏感。而敏感的人之所以容易敏感，其决定性作用的是其内心是否具有强大的能量，即我们常说的安全感。让敏感的人克服敏感，要从多方面进行调节，但最重要的还是自身的主观心理是否发生改变。首先，尝试做一些之前从未做过的事。容易敏感的人多数缺乏自信，他们基本不会轻易涉足一些新的领域，也不会轻易尝试一些从未尝试的东西。所以，克服敏感的第一步是打开自己封闭的内心，开始尝试接受新鲜事物的冲击和洗礼，这些会让你有全新的感受和惊喜。同时，在尝试这些事物的过程中，敏感的人也会慢慢变得自信起来，他们不仅打开了自己，同时也会发现，原来，我也是能做到的啊。由此，敏感的人需要做一些从未做过的事来给自己增添信心，这样才能让自己逐渐变得豁达，同时拥有一颗强大的心脏。其次，换一个新的环境重新感受自己。人之所以容易敏感，我觉得很大程度是由自己所处的环境造成的，可能这个环境对事物要求比较苛刻，对情感的表达比较内敛，让身处其中的人更多的感受到的是条条框框而不是温暖和理解，从而让一部分人觉得不被认可和喜爱，由此让他们慢慢的失去对自己的信心，从而变的敏感不自信。而换一个全新的环境，可以让人们重新的感受一下自己到底是怎么样的，抛开自己对自己的心理绑架，放开心中的偏见，重新的认识自我。同时，一个新的环境也会让人结交到新的志同道合的朋友，通过彼此的交流和沟通来发现自己身上和其他人同质的东西，来认识到自己一些行为的存在是合理的。我认为，敏感很大程度上是一种缺爱的表现，可能是童年的生活所致，也可能是人生的某一个关键节点上并没有如愿以偿的达到某一高度，从低把自己低落到尘埃里。希望未来的我们都能够抬起头，相信自己，努力向前。要记得，你所有的一切，都是自己给自己的，开心的笑，还是苦涩的哭，就在一念之间。愿你今后，有人爱，有事做，有所期待。
周杰伦跟蔡依林绯闻怎麽传的？
可能是因为周杰伦跟蔡依林出去玩的时候，让别人看见了然后这个绯闻就传了出来，也有可能是他们双方谈好了，公布了出来。蔡依林和周杰伦相识于吴宗宪所主持的综艺节目上，在上面两人就对彼此有所了解，并且在后来两个人因为工作的原因，导致两个人对彼此了解更加加深，同时两个人在一起也被彼此的才华所吸引，创作了很多的歌曲，是很两边的粉丝都觉得两个人非常的般配。也被冠宇了金童玉女的称号，大家都觉得他们会在一起。再后来两人个人经常在一起玩耍，旅游的照片也时常会被报道出来，并且两个人个人在被问到彼此喜欢的人的时候，也会选择默认，这也更加加深了，粉丝们对于周杰伦以及蔡依林的误解，直到周杰伦与侯佩岑的恋爱被曝光出来之后，人们才知道他俩并没有在一起。但是更多的粉丝宁愿相信是周杰伦出轨侯佩岑，因为他们觉得两个人在一起是确有其事的。周杰伦和蔡依林双方虽然都没有承认过他们彼此在一起过，但是种种痕迹都表明他们在一起过，周杰伦与侯佩岑的恋情曝光之后，他们再也没有同台过，也没有在公共场合在一起，这也让人看出他们是真正的决裂了，并且蔡琳也表示过不会再接受周杰伦所做的歌曲，不会再和周杰伦同台演绎，可以看出这件事对蔡依林的伤害很深，也使她很长时间走不出阴影。
