炒房的是怎么炒?
炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。炒房的方式分为四种：通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范，市场信息不透明，缺乏必要的监管机制，对虚假广告打击不力密切相关。一些媒体、开发商为牟利而联合炒作，也让这种行为屡能得逞。将市场即将发生变动的意思向不特定的人传播是这种行为必要的构成要件。它的行为特征和目的与证券市场中恶意散布、制造虚隔信息操纵市场行为类似，并违背《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律的规定，应当用法律对其进行制约。虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房)，由预炒房先安排好的同伙(炒房者)配合买进，继而退还开发商，取回价款。这种行为是一种不改变实质所有人而对同一商品房(期房)卖出后又买回的操纵行为。所谓实质所有权人是相对于名义所有权人的一个概念，它是指尽管商品房(期房)并非以自己的名义持有，但是以自己的资金购买的商品房(期房)在自己的控制之下，享有该商品房(期房)的权益的人。他们的行为或许会在开发商和炒房者的产权登记上发生移转，但事实上依然是由开发商控制与支配，这种情况下只是名义所有权的转让或名义所有权人的变更，不属于转移实质所有权的商品房买卖。开发商的这种行为与《证券法》中的操纵市场行为中的洗售(washsale)十分相似，也称为"冲洗买卖"。一些炒房团(包括个别炒房者)以实际交易操纵的方式炒高房地产。炒房团利用其资金优势买进某一楼盘，使散户产生错觉，误以为交易活跃、房地产市场价格上涨，盲目跟进;而炒房团趁机抛售从中牟取暴利。其行为方式类似于证券法的实际交易型的操纵市场行为。
网友曝光深圳102份炒房材料，炒房客的钱究竟是从哪里来的？
此次炒房客的钱是从银行中贷款而来，也就是说这些炒房客通过骗取经营贷的方法将得到的资金用于炒房。在国家大力整顿炒房的背景下，居然还有人利用骗贷的方法去炒房，此等行为不仅仅会被有关部门进行严惩，同时也会让个人的征信受到严重的损害，从而限制个人的衣食住行。虽然监管部门正在严查资金流入楼市的情况，但是中国的市场有那么大，偶尔也会出现一些漏网之鱼，因此有关的贷款银行应该积极的配合监管部门的行动，从而将炒房的现象扼杀在摇篮中。为何会有这么多人敢顶着被抓的风险去炒房，原因在于炒房的高额回报。只要从银行中把资金给贷出来，之后再将贷款的资金流入楼市，不出一年贷款的资金就会翻上几倍，相反如果将贷款的资金用于公司的发展以及个人业务的投入，或许要过上几年甚至是更久的时间才能回本甚至是赚钱，因此炒房的现象才会屡禁不止。随着房价的不断增高，我国人民群众的生活压力也在不断的提升，很多年轻人一辈子都在为还房贷而努力，长此以往不仅仅不利于社会的发展，同时也不利于社会的稳定，因此我国才会大力打击炒房的现象。此次曝光的102份炒房材料所涉及的个人以及企业肯定会受到监管部门的惩罚，这样才能维护社会的公平公正。随着社会的不断透明化以及监管部门的深入调查，越来越多的炒房者以及炒房企业将会被扒出，从而给予最为严重的惩罚。任何挑战国家法律底线以及国家政策的行为都将受到有关部门的严惩，只有遵纪守法的企业以及个人，才能在未来的社会中生存下来。炒房的时代已经过去，只有努力学习科学文化知识，才能在未来的社会中求得生存，最终实现自我的成功。
古代的炒房团是怎样的？
唐朝GDP虚高，无人炒房说宋朝之前，还有一个不得不说的朝代，那就是经历了大唐盛世的“唐朝”，照理说唐朝经济这么发达，GDP这么高，炒房应该从唐朝开始才对；但现实不是这样的，唐朝的GDP是虚高，有著名诗人杜甫为证：那时的大诗人也只能在朋友的帮助下盖个茅草屋，大风一刮连屋顶也没有了，还被村里的孩童嘲笑，诗人也只能无奈自嘲了。。。政策阻碍：唐朝时购房的面积有控制，每五口人最多能购买1亩地，超过这个面积是要被打屁屁的哦！这也为啥唐朝时没有大规模炒房的行为，国家控制的太严格。宋朝贪腐风气不好，官商勾结爱炒商铺宋朝商业地产火爆的根本原因是商业的突破性发展，打破了原有的坊市格局，不再有里坊之间的隔离,也取消了宵禁,商贩的选址更加自由。宋朝作为历史上房地产最为活跃的朝代，可以说跟现代的房地产发展趋势非常相似，但是宋朝贪腐成风，官商勾结，高官爱投商铺；宋人发迹后也喜欢往大城市挤，南宋的洪迈观察到，“士大夫发迹垄亩，贵为公卿，谓父祖旧庐为不可居，而更新其宅者多矣??自村疃而迁于邑，自邑而迁于郡者亦多矣”。而一个人从农村搬到城市，首先必须解决的就是有个落脚、栖身之所，或购房，或租房，于是便催生了一个火爆的房地产市场。宋朝坊市南宋李焘的《续资治通鉴长编》写道：“诸王邸多置产市井，日取其资。”说的是宋朝宗室和勋臣多兼营房产，坐地收租。书中提到了大臣夏竦投资商铺的故事，夏竦是三朝元老，宋仁宗时期拜为副宰相，他的房产是很多的。朝中大员直接投资房产，攫取高额利润，足见官商“勾结”程度之深。宋朝高官中，岳飞也爱买买买，在江西九江置办了2300多亩地、498间房；岳飞之所以能买买买是因为他工资极高，月收入6000贯，折合48万RMB；遇到战事还会得到宋高宗的犒赏。元朝沈万三靠房地产发家到了元朝，炒房依然盛行！元朝鼓励农业生产，运输等基础设施发达，元朝对外贸易达到了鼎盛时期；历史上有名的炒房客“江南首富”沈万三，也是依靠着当时的优良环境累积财富、投资房产。在陈兆弘先生的《明初巨富沈万三的致富与衰落》一文中，文章中就提出沈万三“躬稼起家”又兼“好广辟田宅，富累金玉”慢慢发展成“资巨方万，田产编于天下”。周庄实景图从《吴江县志》的记载里可以看到，“沈万三有宅在吴江二十九都周庄，富甲天下，相传由通番而得”。清朝民间炒房者兴起如果说宋朝炒房就开始兴起，但是清朝时期房屋交易机构设置完备，所以这也是清朝炒房最盛的原因之一。清朝，民间炒房日盛。乾隆十六年（1751年），平民丁予范在天津刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，前后10间房，共花了180两银子。但直到乾隆十九年（1754年），才低价出手，仅卖了177两银子。丁予范的赔钱告诉我们，任何时代炒房都有风险。道光十八年（1838年），天津人任秀坡花了200两银子把刘家胡同二道街的一套四合院盘下来，加盖1间客房、1间门楼、3间书房、3间板房，院子中间用一道月亮门隔开，本来一望到底的低级四合院，变成了前后两进的高档四合院。任老板投资350两，可他最后卖了600两，净赚250两。四合院到现代，说到炒房，最具代表性的应该就是温州炒房团2000年前后，温州炒房团作为一个现象级的投资群体，从温州向中国各地扩散。上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、沈阳??每当来自温州的资本涌入，当地房价就会顺势大涨。直到近两年国家对房地产行业的调控逐渐加码，部分城市的楼市迅速降温，温州炒房团的身影才逐渐消失。2012年多位温州炒房者公开表示，温州炒房团可能已经全军覆没。随着国内政策的干预，大规模的炒房时代结束；但是不妨碍咱们中国炒房团在国外的大规模买进。17年初英国脱欧公投举行，引起英镑大跌，中国房地产公司借此进军英国，中渝置地斥资2.92亿英镑收购了位于伦敦West End 的Paddington Central的一部分，计划作长期投资用途。
炒房团“杀入”元宇宙虚拟房产，拿真金白银购入虚拟房产值吗？
突然爆火的元宇宙，究竟是好是坏？拿真金白银购入虚拟房产是一件非常愚蠢的事情。随着社会的不断发展，人们的生活已经迎来了翻天覆地的改变，科技在我们的生活当中所扮演的位置也越来越重要。全新科技产品的出炉，极大程度改变了我们的日常生活，然而在不少人的朋友圈当中，都被一个词给刷屏，这个名词就叫做元宇宙。很多的人可能都听过这一词汇，但是却不知道他究竟是什么意思，其实通俗点讲就是在虚拟的生活当中完成现实生活当中的一系列事情。然而让人没有想到的是，在元宇宙概念爆火之后出现了很多的乱象，而且现如今世界各地也有很多的虚拟网络公司，他们构建了一套属于自己的框架，并且在这份空间当中消费者们可以拿自己的真金白银来购置房产，在购置好的房产，我们可以根据自己的意向进行随意的出租或者转售，甚至是进行装修。这一消息属实是让很多的网友们都没有想到。房子是我们在现实生活当中居住的一个工具，不少的年轻人们奋斗一辈子，就是为了能够拥有属于自己的一套房产，然而此概念的爆火竟然让越来越多的人入住到虚拟生活里面，并且投入大量的金钱来购买虚拟房产。毫无疑问，这肯定是非常荒唐的一件事情，在我们的现实当中已经面临着很大的生活压力，而在互联网上所售卖的虚拟房产，在价格上面似乎已经超过了国内某些一线城市的价格，然而这样离谱的价格也没有受到相关部门的监管。全部一切的乱象都是因为元宇宙的爆火，导致很多的机构以及监管措施还没有及时的调整过来。所以对于任何人来说，大家都不能轻易的做出这么冒险的尝试，否则很有可能会让自己倾家荡产，倘若后期政策发生改变，或者元宇宙的应用性能不如预期料想那么优秀。这样一来，所有的投资都将化为虚有。希望大家在进行投资之前，应该对元宇宙这一概念进行深刻的了解。虽然现如今的互联网上很多的博主都在吹捧元宇宙，但这毕竟只是一个实验阶段的概念，并没有落实到我们的实际生活当中，在接下来还有很多方面是需要共同努力的，让我们一起擦亮双眼告别这些害人的事情。
你如何看待炒房团杀入元宇宙虚拟房产这一现象？
个人感觉炒房团杀入元宇宙虚拟房产这个现象很搞笑。很多炒房团可能连元宇宙是什么概念都不清楚，就进去炒作虚拟房产，无非就是想接着元宇宙的东风投机发财一笔。最终很可能会血本无归。所谓的元宇宙最早是一个科幻概念，早在上世纪七十年代就已经被科幻作家提出过，在那时的描述里，人类通过特殊的装置接入到一个虚拟的空间里，以此来达到生命的长存。而现在炒作的火热的元宇宙更像是科幻作品的升级版，利用区块链等技术将现实社会的经济、社交、身份等映射到虚拟社会中。元宇宙也才刚刚发展，远远还没有到炒房团进去炒作地产的地步，就算元宇宙发展成熟了，也不会出现在国内才特有的炒房团组团炒作地产的情况，下面就以个人观点来分析一下炒房团杀入元宇宙虚拟房产这一现象：一、无知者的狂欢个人感觉，炒房团杀入原宇宙虚拟房产更像是一场无知者的狂欢。这些拥有资金的炒房团，不了解元宇宙的基本逻辑。甚至个人怀疑他们只是听到了原宇宙有房产，所以就一股脑地杀入进去。无知者注定会为他们的无知所付出代价。二、发展的元宇宙虽然元宇宙现在被炒得火热，但是元宇宙的发展还仅仅只是开始阶段。甚至可以说元宇宙目前仅仅是一个概念而已。它是在不断的发展的，也许有一天在源宇宙中的房产可能具有炒作价值。但是未来的事情谁又能说得准呢？三、没有价值的炒作这些炒房团的炒作注定是没有任何价值的。因为其炒作的元宇宙平台一旦关闭。他们在源宇宙中购买了房产其实就是一些代码而已。你是如何看待炒房团杀入元宇宙虚拟房产这一现象呢？欢迎留言讨论。
