委内瑞拉曾是南美的明珠富得流油，究竟是什么原因导致他们经济崩溃?
委内瑞拉经济崩盘主要与政府有关。而他们国家最丰富的资源，原油，似乎成为了导致委内瑞拉经济崩溃的导火索。委内瑞拉拥有全球原油的最大储备，几年前，委内瑞拉的原油价格居高不下，甚至达到了100美元一桶，曾向世界各地出口。那时的委内瑞拉，是当之无愧的拉美首富。政府的福利也是好的不得了，甚至在委内瑞拉国内，原油比水都便宜。委内瑞拉的国民都是躺在福利上生活。而政府呢，也是一样，只靠出口原油和国民税收维持整个国家的支出。但好景不长，随着新能源技术的日渐成熟以及委内瑞拉原油设备的问题，原油价格疯狂下跌，产量急速下降。已没有其他收入的委内瑞拉，采取了一种非常错误的做法，大肆印钞。这不但导致严重的通货膨胀，还让货币大幅贬值。目前，委内瑞拉的通货膨胀率居高不下，如果继续上升，很有可能创造通货膨胀率的历史新高。就委内瑞拉的政府而言，贪污似乎也是一个比较严重的问题。在经济如此不景气的情况下，石油收入的一部分，还是会落入政府官员的腰包中。民众长时间买不到生活必需品，大型超市的货架，都是空空如也，群众的生活已经受到了严重影响。传染病，流行病的爆发，医院药物的缺失，导致委内瑞拉的人口死亡率迅速升高。政府意识到了问题的严重性，但无法采取有效措施。所以，委内瑞拉的经济越来越萧条。
黄金与股票、债券、信用货币等的最大区别是什么？
债券(Bond)是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时，想向投资者发行，并且承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。债券购买者与发行者之间是一种债券债务关系，债券发行人即债务人，投资者（或债券持有人）即债权人。
债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的，并且承诺按一定利率定期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。由于债券的利息通常是事先确定的，所以，债券又被称为固定利息证券。
委内瑞拉的经济是怎么崩的?
委内瑞拉经济这么差是因为石油的诅咒吗？，沙特也是依赖石油的国家它也给自己的国民高福利，但是经济也没有像委内瑞拉那么差，委内瑞拉国民连粮食这重要的物质都没法提供，大量委内瑞拉40%的国民在饥饿线上，这在沙特是不可想象的。那应该是美国的制裁，伊朗也被美国制裁，但是伊朗的粮食能达到92%自足。而且伊朗的工业水平还是可以的，不像委内瑞拉工业这么落后。，连卫生纸都供应不足。
委内瑞拉经济崩溃，物资供应不足原因是因为委内瑞拉现在还在用原社会主义的方式，政府控制了所以有的生产和生产要素，使有政府官员腐败剥削老百姓的权力，人民没有了生产的积极性，没有人会去想我如何赚钱养活自己而是等待政府的政策，人们没有生产的安全感，这大大阻碍了委内瑞拉生产力的发展。外国媒体采访委内瑞拉的一个养鸡的农场主他的几只海绵状的鸡舍空着，他说，因为他买不起更多的小鸡或 饲料。政府的价格控制使他的生意无利可图，武装团伙一直在挤压他敲诈勒索和偷蛋。要想改善经济就必须改变现有的经济激励机制，让人民有生产的积极性，才可以拯救委内瑞拉的经济。
委内瑞拉为什么这么穷
委内瑞拉穷的原因如下：在查韦斯时代，为了获得底层百姓的选票，查韦斯不断加大石油收入的分配，完全建立在是有收益基础上的高福利制度。使得百姓都是衣食无忧，高消费，亏空不断加大。而因为如此，其他产业因为没有资金投入，逐渐的萎缩，得不到发展。委内瑞拉委内瑞拉玻利瓦尔共和国（西班牙语：República Bolivariana de Venezuela），简称委内瑞拉，是位于南美洲北部的国家，首都加拉加斯。北临加勒比海，西与哥伦比亚相邻，南与巴西交界，东与圭亚那接壤。它被称为“瀑布之乡”，面积916400平方公里。委内瑞拉的国名“Venezuela”其实源自意大利文“小威尼斯”之义，其典故出于意大利探险家亚美利哥·韦斯普奇（Amerigo Vespucci）当初在马拉开波湖见到美洲印地安人所居住的水上高脚屋村落，联想到欧洲的水都威尼斯而如此命名。委内瑞拉原为印第安人居住地。1498年哥伦布航行美洲时到此。1523年西班牙人建立第一个殖民地。1567年沦为西班牙殖民地。1811年7月5日独立。1830年建立委内瑞拉联邦共和国，1864年改名委内瑞拉合众国，1999年12月改为现国名。
为什么说委内瑞拉最好是乱下去？
因为希望委内瑞拉的国家是否乱下去，主要取决于其背后的力量是否占上风。如果其中一支势力占据上风，那么他必须希望该国能够稳定下来，以便他可以在接下来的时间从中获利，并占据下风或上风。如果我们不能在对抗中获胜，我们希望我们留给对手的东西将是一个毫无价值和毁灭的国家。査韦斯死后，马杜罗以不代表人民意愿的投票赢得了总统选举。马杜罗继续执行马杜罗的民粹主义政策，最终使政府财政不堪重负。此外，原油价格继续下跌。美国对委内瑞拉实施了经济制裁，这使委内瑞拉无法维持生计。委内瑞拉的内乱被反对派的鼓舞所淹没。委内瑞拉的内乱持续了一年多。在马杜罗的国有化改革政策的影响下，国际资本已从投资中撤出。此外，美国的制裁和封锁导致物资短缺。这些实际问题需要稳定政治局势和经济改革。马杜罗和瓜伊多之间的争端已经结束。由于意大利的反对，欧盟未能形成一贯的外交态度。特朗普的三个轴心已经下降。委内瑞拉在1970年代显然不是越南。因此，马杜罗有足够的时间和窗口来执行竞选承诺和计划。
委内瑞拉经济崩溃是什么原因造成的？
委内瑞拉总统等官员拒不承认政府对通胀、物资短缺和饥荒负有责任，称这是“美帝的阴谋”，国家统计局局长Elias Eljuri甚至说“食品短缺是因为委内瑞拉人吃得太多了”。其实，稍加分析就知道，委内瑞拉经济崩溃政府负有主要责任。首先，政府没认识到石油市场规律，做到未雨绸缪。石油作为经济的血液，历史上的价格一直波动很大，可委内瑞拉政府却认为，石油开采一桶少一桶，加之世界对能源的需求不断增加，石油价格只会升不会降。由于把本国经济绑在石油这一驾战车上，用出口石油赚来的外汇进口商品满足居民消费需求，忽视了本土制造业的发展。石油价格暴跌，赚不来足够的外汇进口商品，导致国内商品供应短缺。其次，通胀进一步让进口萎缩。查韦斯总统执政期间提出很多庞大的社会主义发展规划，通过政府投资刺激经济发展，这就需要大量的货币支持，于是，政府毫无节制地印钞，爆发恶性通货膨胀。2008年1月1日，为了应对通货膨胀委内瑞拉实行货币改革，发行新货币强势玻利瓦尔（bolívar fuerte，简写为BsF）替换已有的货币玻利瓦尔（bolívar），新币与旧币的兑换比率是1：1000，其实就是让货币贬值99.9%。但货币改革并未能阻止通胀继续。由于委内瑞拉央行的印钞机缺乏原材料已无法印钞，不得不让外国私人印钞公司印钞。2014年12月，马杜罗总统秘密让欧洲几家私人印钞公司印刷150亿张面值为100玻利瓦尔和50玻利瓦尔的钞票，平均每人500张，我们按100玻利瓦尔和50玻利瓦尔的钞票各占一半计算，这就相当于政府从每个居民身上洗劫了37500玻利瓦尔。国际货币基金组织在2016年4月份预测，委内瑞拉今年的通货膨胀率为481%，2017年将达到1642%。委内瑞拉已成了拉美的津巴布韦。居民不信任本币，兑换美元，政府开始外汇管制，企业必须把外汇上交央行。企业没有外汇就无法进口商品，而委内瑞拉居民的日常消费品又靠进口，在这种情况下，进口减少必然造成商品供应短缺。即使有的企业通过黑市搞到外汇进口商品，但通胀也把贸易利润给吃掉，没人会冒险从事无利可图的国际贸易。进口商品稀缺又推高了物价，造成恶性循环。再次，吃光外汇储备让国债成了垃圾。2011年，查韦斯将委内瑞拉存在伦敦的价值110亿美元的黄金运回国，称这是对黄金行使主权。其实，政府很快就吃光了这些黄金。没有外汇储备就很难发债，除个别“老朋友”还继续慷慨援助委内瑞拉美元外，没有国家再借给它钱。债发不出去，借不来钱，政府便从2013年开始从本国居民身上搜刮美元。在恶性通胀的经济体里，市场上没有了美元等硬通货让商品交易更加困难，因为没人愿收取本币货款。
在济南买房怎么申请商业贷款
住房商业贷款一般是由地产开发商代办的，以下是济南市各银行关于贷款的相关规定。
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》
第七条 借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。
《交通银行个人住房担保贷款办法（试行）》
第八条 符合条件的借款人向本行提交个人住房担保贷款申请书及下列基本资料：
1．借款人的有效身份证件；
2．有关借款人家庭稳定经济收入的证明；
3．购房合同或契约的正本。
第十一条 本行在借款人支付购房首期付款，并办理购房合同或契约公证手续和抵押物财产保险手续后，与借款人签订所购住房借款合同。根据情况，本行可要求借款人办理以财产保证、人身保险和信用保险为主要内容的综合保险。有关购房合同或契约（正本）、支付购房款的全部付款凭证和保险单（原件）交由本行保管。
第十二条 借款人应向本行提交有关抵押物或质物清单、权属证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。借款人所购住房为期房的，还需向本行提交房地产商提供的“回购担保”，直至借款人还清贷款本息时止。
《中国农业银行个人住房贷款管理办法》
第九条 贷款申请。借款人应直接向贷款行提出贷款书面申请，填写个人住房担保贷款申请表并如实向经办行提供下列资料：
（一）借款人身份证件（指居民身份证或户口簿并其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（二）买卖双方签订的购房合同或协议；
（三）借款人家庭财产和稳定收入的证明（包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（四）抵押物权属证明、质物清单或保证人资信证明；
（五）如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质物，需提供有处分权人同意抵押或质押的证明；
（六）使用组合贷款的，需持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明；
（七）经办行要求提供的其他资料。
《中国建设银行个人住房贷款办法》
第十条 借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房借款申请书》，并向贷款行提交下列资料：
一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；
二、借款人偿还能力证明材料；
三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
七、贷款行规定的其他文件和资料。
《中国银行个人住房贷款业务操作办法》
第十一条 申请个人住房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
（一）借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其他有效居留证件）；
（三）支付所购住房首期购房款的证明；
（四）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等的原件及复印件）；
（五）购买住房的合同、协议或其他有效文件；
（六）借款担保的抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（七）保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；
（八）开发商证明借款人所购期房（多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二）或尚未确权房屋的建设和销售文件资料；
（九）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
委内瑞拉通胀这么厉害，为什么有钱人不去圈地、买房？
因为委内瑞拉的大多数有钱人都带着委内瑞拉货币兑换成美元或者欧元入境其他国家了，而且有钱人认为现在委内瑞拉国内的房地产市场非常的不友好，出现穷人没钱买，富人不愿意买的尴尬局面。但是从诸多因素来看，委内瑞拉的严重通货膨胀的问题不会一直的持续下去的，通货膨胀并不会太久的，随着国际原油交易价格的不断上涨，包括马杜罗政府积极寻求与中俄开展技术合作，原油开采成本降低，这些因素都会大大缓解通胀。这就势必造成一方面房地产市场的价格是一落千丈、跌跌不休，一方面广大有刚性需求的委国老百姓还是买不起，只能是持币坐等。从本质上来说现在的委内瑞拉的房子和地皮买卖市场也因为通货膨胀的原因行情并不理想：有钱人拼命到境外购置房地产，导致热钱外逃严重，好多房地产开发商的资金链断裂，导致委国出现大量烂尾项目。烂尾项目越多，就把建成项目的价格推高了，所以富人的这一举动简直就是在给穷人伤口撒盐。占人口绝大多数的穷人们倒是渴望圈地买房，可即使再怎么降价处理，对他们而言还是个天文数字。所以说委内瑞拉的有钱人为什么不愿意，不舍得花钱去买地皮和房产了，有钱人们心里只顾着利益，要是在通货膨胀的委内瑞拉买卖房地产的话是很不明智的，况且委内瑞拉国内穷人也买不起，这是非常矛盾的。
委内瑞拉通胀这么厉害，为什么有钱人不去圈地、买房？
现在委内瑞拉国内动荡，政权不稳固现在去圈地买房的话很可能连本都会亏进去。而且它通货膨胀的速度在一直增加，即使是富人也不一定会有多的钱去圈地。首先，我们要知道通货膨胀是什么，是怎样产生的。通货膨胀就是货币供给量大于需求量，导致市场上流通的货币越来越多，从而使货币贬值。而其产生的原因是委内瑞拉时局动荡，国库亏空，政府为了弥补财政赤字从而加大货币发行量。现在的委内瑞拉社会矛盾激化，反对党并没有铲除，政府也在加紧力度维系治安，但这并不是一朝一夕的事情，只要这个问题没有解决，通货膨胀也不会消失，并且上升的速度还会加快，在这个背景下富人不敢也没有余钱去圈地。并且现在国家的制造业服务业等收到重大打击，日常用品的价格会持续上涨，现在去花钱买房是在浪费资源，生活用品现在才是刚需，买房的利润还不如囤积生活用品的利润大。所有富豪都是精明的，不然也成不了富豪，精打细算才能利润最大，现在委内瑞拉的社会背景决定了来钱的方式，通货膨胀也不会只是暂时，比起亏钱几率更大收益又少的圈地，富豪们会怎么做也是一目了然的。而且政府也不会眼睁睁看着你去圈地的，毕竟它自己的国土面积也不大，每一寸土地都会由国家掌控的。所以在这种背景下富豪们肯定不会去做买房这样不划算的事情。
