摇号买房是什么意思？
一、摇号买房的意思1、摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。2、由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号（B），则此人（B）第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。二、摇号买房的流程1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。扩展资料：买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。参考资料：摇号买房百度百科
苏州购房摇号现场上演全武行，现场购房者遭群殴。因摇号发生冲突，摇号购房真的有不公正的现象吗？
苏州某房地产采取摇号购房的方式，因号的问题与购房者发生肢体冲突，上演全武行， 在这件事上我个人是无法判断他公正与不公正的，发生肢体冲突是开发商和没摇到号的，开发商说他是公正的，没摇到号的人又说他不公正，到底公正与不公正？谁也说不清楚，站在开发商的角度来说，房子是修来卖的，那个都是卖，干吗不公正，不需要弄虚作假。站在没有摇到号的购房者角度来说，自己想要的房子又得不到，心情肯定不好受。如果你是诚心诚意的购房人，因这样而发生的肢体冲突，我很理解你的心情。但是，你是带着某种经济目的来购房的，没购到而发生肢体冲突，我个人觉得这种人很可恨。 在生活中，有些楼盘在购房摇号这件事上，我个人觉得肯定有不公平的现象。开发商要开始销售他的楼盘时，开发商自己规定的时间段内，发放一定数量的客户优惠卡，在他指定的时间、固定的地点进行公开摇号选房，当然了，客服优惠卡的解释权是开发商。也就是说摇号选房这件事的整个过程都是开发商说了算，都是开发商在操作，购房人只需要等待和观望 。主动权和操作权都是在开发商手里的，这里面的东西多得很，那我就来谈谈摇号作假存在哪些可能性。 一、一个好的楼盘，凭借优越的地理环境，肯定买的人多，房源被内定现象是有的，开发商要在那里打拼也不容易，要站稳脚，关系肯定是要一层一层的走，还有就是开发商的亲戚，在这链子里和诸多因素里，好的楼层被人先选，是很正常的，然而开发商也不是傻子，好的楼层才卖得起好的价钱.，开发商是不会公布好的楼层被内定的，相反会利用好的楼层来吸引顾客，当然了开发商也不可以一房多卖，就只能在摇号选房上做文章，摇上好号的永远都是和开发商有关系的， 二、.电脑摇号同样可以作假，现在最流行的是电脑摇号，电脑的程序是人编的，最容易作假。在编写的程序上，修改一下，就能控制摇号的结果。 三、乒乓球摇号更假，乒乓球摇号是最简单的一种摇号方式，先把乒乓球进行特殊处理一下，降温和加热都能改变乒乓球的弹性，然后在将关系户的数字编码标在处理的乒乓球上，先让关系户摸一摸乒乓球的手感，再放进去抽取，你说能不抽中吗。 摇号购房不公正的现象，已经是不新鲜的事了。其实对买房者来说，要想不中开发商的套路，自己提前对自己当地的楼盘全部都看一下，千万不要只认准一套房子，给自己多个选择。一定要买现房，不要买期房，不要相信开发商的诱惑广告，不贪小便宜，提前了解当今房子的市场价。就算开发商的套路在深你也不会钻进去。
置业买房什么意思
置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。一、置业买房需要考虑哪些方面？1、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。2、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。3、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。4、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。5、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。6、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
