央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，房屋中介都有哪些坑？
房子对人们的重要性不言而喻，无论是结婚买房子还是年轻人去外地打拼租房子都会涉及到它，但是这里都离不开和中介打交道。经常有很多人无论是买房还是租房都被中介坑过，下面给大家介绍一下中介的最常见的坑人的方式。一，买二手房子的时候去卖家家中去看房，发现好多买主也在卖家看房。很多买主遇到这个情况第一反应就是这个房子真的很抢手，同时感觉压力也很大，更不会明白其中的缘由。其实这个是房产中介常见的计俩。一般都是卖家把房子挂在网上托管给中介后，买家在网上感觉这个房子还不错，就会给中介打电话，那中介就把所有的想要看这个房子的客户都约到同一时间段去看房子，你可不要想着这是为了省事省时间。其实不然，中介这样做是为了给看中这套房子的买主增大心理压力，能够使买主更加着急，更快的出单，这样就可以赚取佣金了，所以遇到这样的情况不要慌，心中一定要有一定的标准，不要被看房人人多的假象所欺骗。二，买新房的时候去售楼处去看房，售楼员或者中介会联系“领导”给打折。这个套路相信大部分买新房的朋友都经历过，那就是售楼员联系自己所谓的“经理”给客户打个98折或者打个96折。这样一算下来能省个两三万，有的甚至能够省个四五万。这个打折不是真正意义上的打折。而是楼房本身要卖100万，售楼员要价103万。其中的这个3万元是给客户还价用的，也就是说让客户感觉自己占到便宜了，感到自己享受到优惠了，从而签合同买房。而真相是新房的每套房子都有一个备案价，超过这个价格相关是无法出售的，相关的手续是无法办理的，当然了，无论最终客户是否能讲下来价格，最终的房款都是备案价的价格。因为备案价高了是卖不了的。三，买房子的时候，中介说这里的小区环境好，公交也好，住户素质也高，供暖也好。这个需要您自己考证，中介为了促成交易可能就是随嘴一说，这些信息您可以亲自在小区多转悠几天，看看小区上下班的人就有个大概的了解，询问下周围的人问下这个楼的情况，基本就得出结论了。最后希望大家能够买到称心如意的房子，有个温馨的家。
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，有没有受害者说说亲身经历？
我以自己的朋友的亲身经历来说一说这件事儿，我的朋友是小城市去杭州打拼，到那边的第一件事情就是租房子，因为想在那边好好的工作，所以我的朋友就选择了一间看起来还不错，租金还比较低廉的房子，唯一的缺点就是要先交12个月的房租，因为考虑到要在那边长时间的待着，所以我朋友就很爽快的付钱了。我朋友不傻，但还是被骗了，之所以能那么快的就信任他们，就是因为他们有着非常正规的办公室，装修的非常的高大上，看起来资金非常的雄厚，而且在他们的工作室当中，房源非常的充足，就连租赁协议，都写的非常的清晰，除此以外还附带了房东的房产证和复印件，话术方面非常有套路，看起来十分专业，所以我朋友就付钱了。1、事先查一下企业资质之后不出所料，这家中介公司卷款跑路了，我朋友拿不出钱给房东，这事儿一直还在僵持当中。其实复盘整个事件，可以质疑的点有很多，比如，应该是先查询一下企业的资质，其实这个是很好查的，只要去启信宝或是企查查上搜一下，就可以看一下这个公司的现状，有些公司短短时间内法人变更好几次，一看就是骗子。其次，选择房屋租赁一定要去知名的房屋中介公司，不要找所谓的带有管理咨询的名字的租房公司，因为房屋租赁并不属于他们的业务，伸这么长的脚一看就是有问题的。2、不要贪图便宜除此以外，千万不要相信天上会掉馅饼这种事，该有的市场价就有它的市场价，太低的租金完全就是一个诱饵，骗的就是人们图便宜的这种心理，虽然律师方表示房东无权驱赶房客，但是事情只要不解决，在双方心中都是一个坎。很明显，双方都是受害者，房东无权驱赶是房客，但是房东拿不到钱心里也很慌啊，所以最好的方式就是双方积极地配合警方进行调查，希望案情可以早日的告破，钱款可以早日的追回。
央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，这是一种什么套路？
每年一到毕业季，都会有无数的“小白”离开象牙塔，进入社会历练，而历练的第一步就是要找个“安身之地”落脚。近几年，全国各地的长租公寓如雨后春笋般冒了出来，打着为年轻人“提供家一样的存在”开始占据房屋租赁市场。但很奇怪的一点是，长租公寓“高收低租”，似乎做着“亏本的买卖”。其实不然，长租公寓在面对房东时，会采取阶段性的付费方式，而面对租户时常常采用“一次性付清”的方式，这时长租公寓就会留存一大笔资金，他们会利用这笔资金吸引投资或进行其他投资变现；而“低租”的口号就相当于免费的营销广告，可以吸引大量的用户，扩大流量入口。一、“高收”是为了吸引房源，让自己手上有房可租想要在其他“长租公寓”面前脱颖而出，就必须能够吸引到房东，于是各大公寓开始对房东进行价格轰炸。也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。二、“低租”是为了用低价吸引租客，快速占领市场长租公寓在招揽租户的时候，在合同上有一条是“租客年龄须在20~45岁之间”，低廉的房租会让这个年龄层级的人趋之若鹜，尤其是对于刚刚进入社会手上钱不多的毕业生。在从房东手中接过房子后，公寓会对其改造并将其从“三房”变成“五房”甚至更多，所谓的“低租”也只是单个房间的低价，长租公寓并没有损失什么。三、利用房东和租客之间的信息不对称操作资金链由于长租公寓阻断了房东和租客的直接联系，所以两者所掌握的信息都来自于公寓。公寓就利用这样的信息差和资金差进行操作，将租客的租金和应付给房东的费用打了个时间差，进行投资和吸引投资方，在融资失败后，卷款跑路留下一地鸡毛。面对长租公寓，大家还接触过什么套路？欢迎一起探讨。
