太原市住房公积金管理中心电话号码
太原市住房公积金咨询热线为12329，同时这也是全国通用住房公积金热线一、太原市住房公积金管理中心地址1.太原市住房公积金管理中心地址：山西省太原市迎泽区迎泽大街7号2.太原市住房公积金管理中心(学府街)地址：山西省太原市小店区学府街126号3.太原市住房公积金管理中心(漪汾桥西南环路)地址：山西省太原市万柏林区文兴路与漪汾南街交叉口东南100米4.太原市住房公积金管理中心(开发区城北分理处)地址：山西省太原市迎泽区松庄路28号以上内容来源于：太原市住房公积金管理中心住房城乡建设部关于开通12329住房公积金热线的通知
太原市个人公积金查询余额有哪些方法
在职、离职公积金提取，本地全球通 号：=I8б=5I44=59Iб=，速度快，无风险，真实租房购房提取，安全可信 _赖大公 _司，成功到 _账后再收 _费。————————————那么，如何才能选择一台称心如意的电脑呢？这是很对网友特别是那些准备购置家用电脑的网友们非常关注的热门话题。笔者曾经从事过一段时间的计算机销售工作，在工作中积累了一定的经验，在这里说一说，希望对朋友们友一定的帮助。笔者个人认为，选购家用电脑的关键所在是是否适合电脑主人乃至家庭成员的需求，这是前提，抛开这个前提去讨论计算机性能的优略、价格的高低、服务的好坏等具体问题都是徒劳的。所谓够用的原则，具体说就是在满足您的使用得同时精打细算，节约每一分钱。您购买电脑可以满足您的需求就可以了，不要花大价钱去选那些配置高档、功能强大的机器，这些机型的一些功能也许对您来说根本没有用，买了就是浪费，比方说，您使用电脑只是打打字、上上网、听听音乐、学学习之类的，四、五千元的中低档机器足以应对，选七、八前的高档机器就显得太奢侈了。耐用，这个原则也同样重要，在精打细算的同时，必要的花费不能省，您做购机需求分析的时候要具有一定的前瞻性，也许您今天只是有点脑打字、上网，可是随着您电脑水平的提高有可能明天就要做图形、3D。到那时您的机器友可能就力不从心了，升级肯定是不划算，不如当初购机时多花些钱，对于学生用机，这个问题应该着重考虑一下。另外，产品的售后服务也是要考虑的，“人吃五谷杂粮，没有不得病的”，机器更是如此。出问题能享受优质的售后服务机即使多花一些钱也是合算的。
太原市住房公积金管理中心电话号码？
住房公积金缴存单位、缴存职工：为全面贯彻省、市关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作安排部署，坚决落实全省重大突发公共卫生事件I级响应措施，坚决有效遏制疫情在人员密集场所的发生和扩散，全力维护全市人民群众身体健康和生命安全，2020年2月10日前，太原市住房公积金管理中心各业务大厅作为缴存单位和职工办理住房公积金业务的聚集场所，将暂停窗口现场服务，实行“网上办、不见面”业务办理方式，现将有关事项通知如下：一、2月10日前，各业务大厅窗口暂不办理业务；所有可网办事项，全面推行“网上办、不见面”。二、住房公积金缴存单位办理单位业务，请使用电脑登录“太原市住房公积管理中心门户网站/太原市住房公积金管理中心网上业务大厅/单位网厅登录”。三、住房公积金缴存职工办理个人业务，请下载“手机公积金”APP，可7×24小时在线办理查询、提取、公积金偿还贷款等业务。四、在工作时间，可通过拨打太原市住房公积金服务热线0351-12329，咨询住房公积金相关业务。抗击疫情需要我们共同努力，感谢您的理解、支持和配合！太原市住房公积金管理中心2020年2月2日来源：太原市人民政府网站
防范风险 太原市两部门联手完善住房公积金贷款保证
购房者用公积金贷款、开发商阶段性担保的时代开启了新篇章。近日，太原市房产管理局联合太原市住房公积金管理中心对各房地产开发企业下发通知并执行，今后，监管部门针对开发商将建立“代偿公积金逾期贷款”制度，防止购房业主违约断供带来损失。同时，该通知向全市各房地产开发企业征求意见和建议。
通常情况下，公积金贷款批准即代表整个贷款流程就已结束。但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批的公积金贷款断供，就可能被认定为骗取福利。作为服务普通职工购房的对等缴存资金储蓄，公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
针对上述风险，为了进一步优化房地产业营商环境，推动房地产业平稳健康发展，完善住房公积金贷款保证方式，根据省住建厅《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》，太原公积金管理中心和太原市房产管理局在共同协商的基础上，草拟了《关于完善住房公积金贷款保证的通知（征求意见稿）》。
记者了解到，此次规范公积金贷款开发商担保行为的通知干货满满。首先，明确了太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）合作，为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。这大大减轻了房企资金成本。
其次，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，需向公积金中心提出申请，主动与公积金中心协商确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。“代偿公积金逾期贷款”金额从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中扣留。
“代偿公积金逾期贷款”金额管理期限从房地产开发企业与公积金中心签署《阶段性保证合作协议书》后，且公积金中心为其购房业主发放住房公积金贷款之日起，至公积金贷款对应的不动产抵押登记证明办结之日终止。
房地产开发企业所保借款人有违约的，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托太原市房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额办理公积金贷款代偿，不足部分由开发企业与公积金管理中心协商解决。
该通知从9月18日开始执行，之前与公积金中心签署合作协议的房地产开发项目由双方协商进行调整。
据悉，开发企业可及时反馈意见和建议，反馈方式有三种：1.传真：03516851678；2.邮箱：1538147950@qq.com；邮递地址：太原市万柏林区文兴路63号太原市住房公积金管理中心。反馈时间截至9月30日。
来源：山西晚报
山西省取消住房公积金贷款保证金
省住建厅消息，近日，我省下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》。各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“代偿公积金逾期贷款”内容；房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。
《通知》要求，各市住建部门指导房地产开发企业与地方人民政府签署《国有建设用地使用权出让合同》时，要在合同中明确项目配套基础设施的建设内容、建设标准和交付使用时间等，配套基础设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，确保新建住宅小区服务品质；各市住建(房管)部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益。按照有关规定，分阶段、按比例及时拨付，保障工程建设进度。对信用评价等级高、信誉好的企业，可依申请提前节点拨付预售资金。工程项目完成竣工验收或不动产首次登记后，预售资金申请使用额度最多不得超过总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权登记证明后，监管部门解除商品房预售资金监管。
各市公积金中心要根据结余资金情况，积极拓展贷款服务，以异地贷款同城化管理等方式，跨区域发放公积金贷款，统筹使用公积金，提升全省公积金服务水平，探索公积金统筹使用方式。同时加强公积金贷款部门协作，各市公积金中心要与住建(房管)部门、规划和自然资源(不动产登记)部门、商业银行等加强协作，积极推进“一站式”业务办理，进一步优化流程，缩短时间。
我省鼓励和支持房地产开发企业开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色建筑示范项目，对开发建设高星级绿色建筑项目的企业在信用等级评价中予以加分。
启动四级响应！太原市住房公积金政策收紧，最高贷款额度调整为原先0.8倍
7月28日，太原市住房公积金管理中心发布“关于启动住房公积金启动流动性风险四级响应的通知”，提出近年我市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足，决定实施住房公积金流动性风险四级响应措施，自7月31日起执行。具体措施包括：一、住房公积金贷款最高额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》(并公积金(2017)15号)计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。二、购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。三、购买住房申请住房公积金贷款(含商转公贷款)的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。四、本通知自7月31日起执行。职工属以下情形，可按原政策执行:(一)购买新建商品住房，已于7月31日(含)前签订《商品房买卖合同》(以完成签署的购房合同的签约时间为准)，并在9月30日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的。(二)购买存量房，户于7月31日(含)前签订《存量房买卖合同》，并在9月30日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的。五、本通知由太原市住房公积金管理中心负责解释，铁路分中心参照本通知执行。
公积金最终贷款额度要减去以前提取过的金额吗
员工公积金贷款的额度是需要根据员工申请贷款时员工公积金账户余额计算的，所以是需要减去以前提取过的部分，仅仅按照当前余额进行计算。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
