北京房屋中介公司哪几家比较好啊？
北京大品牌或者国有企业下属的公司都不错:
我爱我家,链家，顺驰,21世纪,大成正嘉,金隅万家，华龙，中大恒基,鑫尊，中原,顺益兴等等。
现在政策规定不能吃差价了，中介肯定会收敛，但是不可排除有一些全款收房的手段，以作为对策.只要你认可了房价,你觉得买了划算你就买.
中介都一样黑，这说的没错，我也是中介,我想千方百计想多收代理费.
告诉你一个可以避免差价的有效方法:
中介在带你看二手房的时候，有很多房子是直接约业主来开门的，中介一定会事先告诉你"你别跟房主聊价钱，房主要是知道你看上房子了，价钱就不好谈了，价格我们会和业主谈到最低",这说明他怕房价"透明"了.对么。所以在你看上房之后，即使中介也在场,你主动说一句，比如"您这房是52万吗?"(你别忘了，一但中介吃差价，最吃亏的是业主,他少卖了几万啊),所以，如果有差价，中介会当场被拆穿，房主也不会再信任他了。
即使是中介拿着钥匙带你看房,你在签合同时也应该遇见房主,你就这么问一句，对你是有好处的。(签完合同交完定金再问可就晚了),你交的定金中介一般不会退你。你要谨慎。
房产网站大全哪个好？房产网站哪些更靠谱？
如果要选择房产网站的话，我们一定要谨慎，目前网络发展比较快速，很多的房产公司都会在网络上注册自己的网站，这样对于销售房屋也有很大帮助，但是购房者在选择房产网站的时候一定要谨慎选择正规的房产网站，那么房产网站大全哪个好？房产网站哪些更靠谱？ 如果要选择房产网站的话，我们一定要谨慎，目前网络发展比较快速，很多的房产公司都会在网络上注册自己的网站，这样对于销售房屋也有很大帮助，但是购房者在选择房产网站的时候一定要谨慎选择正规的房产网站，那么房产网站大全哪个好？房产网站哪些更靠谱？我们了解一下吧。 房产网站大全 哪个好？ 目前的房产网站还是比较多的，比如说有：安居客、等等。我说的这几个是目前使用的人数比较多的几个大型的网站，这几个网站关于房子的资源还是比较多的，我个人使用的的是安居客，这里面关于每个小区的二手房和新的楼盘的房价都是特别详细的，如果你是想贷款买房子的话，上面还有首付款和月供，都给你算好了价钱。 房产网站 哪些更靠谱？ 1、 拥有家居建材数据500万条，国内最全、的装修案例库，精彩小区装修案例200万套。的业主和购房者聚集平台，20万个活跃业主论坛和业主社区，汇聚购房人气。 2、58同城 58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。 选择房产对于一个家庭来讲是比较重要的事情，所以在买房之前一定要注意多看多了解，选择合适自己的房源购买 ， 以上就是关于房产网站大全哪个好和房产网站哪些更靠谱的相关介绍在房产买卖过程中，大家一定要谨慎注意买房的细节问题。
北京房地产中介公司有哪些？房屋中介提供的服务有哪些？
房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些，因为有个中介起到双方的平衡作用，而且也可以提供一些服务，是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服务有哪些呢，这些内容需要大家多了解一些相关的小常识，这样对中介有一定的了解。 北京这样的大城市，在房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些，因为有个中介起到双方的平衡作用，而且也可以提供一些服务，是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服务有哪些呢，这些内容需要大家多了解一些相关的小常识，这样对中介有一定的了解。 北京房地产中介公司有哪些？ 1． 010－56318000，上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台，北京科技发展有限公司。 2．中原CENTALINE，中原集团有限公司 创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。 3．链家LianJia，北京链家房地产经纪有限公司 十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。 4．我爱我家，北京我爱我家房地产经纪有限公司 国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司。 5．Q房网，深圳市云房网络科技有限公司 国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。 6．21世纪不动产，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司 于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。 7．信义房屋，上海信义房屋中介咨询有限公司 成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。 房屋中介提供的服务有哪些？ 1．投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。 2．选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。 北京房地产中介公司有哪些呢，啊还有中原集团房地产中介公司等等都是不错的选择，而且也有专业的服务，帮助大家解决一些房源购买和租赁方面的问题，解决了大家的后顾之忧。房屋中介提供的服务有哪些，比如说投资置业啊，还有选择物美价廉的房源信息等等，都是可以提供的服务内容。
父母的房子可以抵押贷款吗
父母的房子可以抵押贷款，，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。拓展资料贷款流程一、建立信贷关系。要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。二、提出贷款申请。已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。三、贷款审查。贷款审查的主要内容有：①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。四、签定借款合同。借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。借款合同应具备下列条款：①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑥还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。五、发放银行贷款。企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员、科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。
父母的房子怎么抵押贷款
法律分析：用父母的房子申请抵押贷款的条件：1.房屋的年限在20年之内;2.房屋的面积各银行要求不一;3.房屋要有较强的变现能力;4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据承兑与贴现；（五）发行金融债券；（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券、金融债券；（八）从事同业拆借；（九）买卖、代理买卖外汇；（十）从事银行卡业务；（十一）提供信用证服务及担保；（十二）代理收付款项及代理保险业务；（十三）提供保管箱服务；（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。
哪些房产中介公司可以加盟
1、中原，创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，属于中原集团有限公司。
2、链家，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，属于北京链家房地产经纪有限公司。
3、我爱我家，国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，属于北京我爱我家房地产经纪有限公司。
4、21世纪不动产，于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，属于北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
5、信义房屋，成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标，属于上海信义房屋中介咨询有限公司。
6、儒房地产，成立于2009年，是一家以互联网＋为主导、以房产交易为主营业务并涵盖房地产营销代理、二手房中介、O2O经纪业务、新房电商、海外置业、房产资管、装修饰家的综合性O2O房地产服务品牌。
7、美南地产，香港美南控股集团成立于2004年，是一家以一二手房居间委托交易、金融服务为主体的O2O社区综合服务商，也是目前全国拥有13年直营实力背景的特许加盟连锁机构。集团现在全国拥有直营及加盟店1600多个，合伙经纪人12000多名。
一、房产中介公司加盟靠谱吗
1、首先选择2113房产中介加盟要了解其公司的是否具备加盟连锁权（中国特许经营资质）以及其公司的商标是否是国家注册商标是否可以授权您使用。
2、了解该公司的实力，既然是加盟5261，他是靠收取加盟费以及品牌月费的形式营收，那么你要考虑加盟他你能不能从中获取更大的收益。
3、了解他的加盟条件以及加盟模式，适不适用于你，里面有没有什么加盟陷进，比如说：房源共享吗？客户资源共享吗？所有加盟店都是适用于一种制度吗？财务4102权限是总部还是加盟店？统一签约吗？统一总部售后吗？是加盟模式直营式管理吗？这些问题你都要了解清楚。
4、有一些加盟连锁公司运1653营非常规范，管理上会比较严格，会对你加盟他收益更多，还有一些当地小型加盟连锁内公司，他们运营方式就是挂统一门头，实则是各自为政、各门店之间不合作，自己守好一亩三分地，这样的加盟连锁就起不到加盟连锁的意义。
5、公司总部提供各种阶段员工的统一培训，（这条很关键），新容人入职训、提升训，业务骨干的培训、管理层的培训。
6、多考察几家有实力的公司，选择适合自己的。
二、房产中介加盟费多少
大家都知道，任何一个项目的加盟都有一定的品牌，不同的品牌它的加盟费用是不同的。所以也因为加盟费用这个因素，很多加盟商在加盟的时候就会比较犹豫。都想要去选择一个品牌知名度高、口碑又好的，加盟费用又比较合理的品牌来加盟。但其实，房产中介公司各个品牌的加盟费用从整体上来看都是比较合理的。毕竟品牌与品牌之间是存在竞争的，所以即使品牌不同，加盟费用上的差异也不会太大。
一般来说，小品牌的房产中介公司的加盟费用大概需要10～20万元左右，品牌知名度还比较好的房产中介公司的加盟费用大概在20～50万元左右。即使是大品牌的房产中介公司它的加盟费用也只需要50～100万元左右。
所以说总体上来看加盟的费用还是很合理的，而且品牌这么多加盟商完全可以根据自己的经济实力去选择，加盟以后总部也会为加盟商提供一定的帮扶政策，也会为加盟商的加盟节省一定的资金。
房地产中介公司加盟可靠吗
1、选择房产中介加盟要了解其公司的是否具备加盟连锁权（中国特许经营资质）以及其公司的商标是否是国家注册商标是否可以授权您使用。
2、了解该公司的实力，既然是加盟，他是靠收取加盟费以及品牌月费的形式营收，那么你要考虑加盟他你能不能从中获取更大的收益。
3、了解他的加盟条件以及加盟模式，适不适用于你，里面有没有什么加盟陷进，比如说：房源共享吗？客户资源共享吗？所有加盟店都是适用于一种制度吗？财务权限是总部还是加盟店？统一签约吗？统一总部售后吗？是加盟模式直营式管理吗？这些问题你都要了解清楚。
4、有一些加盟连锁公司运营非常规范，管理上会比较严格，会对你加盟他收益更多，还有一些当地小型加盟连锁公司，他们运营方式就是挂统一门头，实则是各自为政、各门店之间不合作，自己守好一亩三分地，这样的加盟连锁就起不到加盟连锁的意义。
5、公司总部提供各种阶段员工的统一培训，（这条很关键），新人入职训、提升训，业务骨干的培训、管理层的培训
最后，多考察几家有实力的公司，选择适合自己的。
一、房地产中介公司加盟流程
1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择适合自己的房屋中介加盟品牌。
2、门店选址：房屋中介怎么开，房产中介新手必看。就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。
3、设备购买：房屋中介的设备很少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。
4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，由此，在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。
5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。
二、开房产中介公司需要什么条件？
1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部最低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
江西满堂红房地产的公司简介
江西省满堂红房产置业有限公司 创立于2003年9月，总部坐落在南昌市庐山南大道536号，是一家以房地产事业为主，包括经纪服务、营销代理、投资顾问、按揭服务及其他相关衍生业务的大型综合服务供应商。公司一贯秉承“专业、诚信、服务”的经营宗旨，自成立以来成绩斐然，目前满堂红房产在全省已拥有10家地市分公司、南昌市已开设100余家直属连锁店，成为江西省最大的房地产销售集团公司。公司月成交量在全省同行业中名列第一，在 “中国地产经纪100强”评比中，满堂红房产全国排名升至第19位。满堂红房产以诚信为生存之本，率先在业内实行ERP自动化网络管理系统，所有房源采取股票交易式的竞价制，杜绝差价现象，同时创建我省第一个存量房交易行情大厅，清晰公布最新的原始房东报价。公司充分了解并满足客户的全部需求，从签约、过户、按揭、交割到结清水电费，甚至于搬家、装修，均有专人陪同，实现房屋买卖一条龙服务模式，而房屋管家、置业升级、以旧换新、不动产理财等新型服务也无不体现出满堂红的真诚关爱。满堂红房产创造性地采用独立网络进行日常经营管理，吸引了一支年轻化、知识化、充满活力的房产经纪人专业队伍。公司始终重视人才的培育及发展，每季度都召开表彰大会，重奖优秀员工，激励培养战斗力更强的精英团队，为客户提供更专业的服务。从二手房市场到涉足一手房市场，满堂红房产始终坚守诚信、专业的市场运作，以服务广大客户为工作重心，依托高效、及时、强大的信息收集发布系统，为客户提供可信详尽的房源信息，五年来满堂红以其专业规范的中介服务，赢得了越来越多的认可，在业内有着良好的口碑，稳坐市场一线，年年获誉无数，逐渐成为具有国际水准的房地产中介服务提供商。诚信专业的办事原则，严谨务实的工作作风，方便快捷的办事效率，真诚体贴的服务态度，满堂红房产热忱欢迎您！
请问还在还按揭款的房子能否抵押给银行做留学贷款?
原则上肯定不能重复抵押，按揭贷款实际上已经将房产抵押给银行了。
实际操作中很多银行已经推出了个人信用额度的产品，就是根据抵押物给你核定一个额度，在额度内只要用途合理，随用随贷，你可以到工行、中行、交行、招商等去问问，地区不同也可能会有差别，所以问银行是最稳妥的。
其他的民间机构不建议考虑，理由是利息付不起。
