相寓inn

时间:2024-05-09 03:29:55编辑:奇事君

在链家挂房。总有其他中介来问。为什么

楼主说的这个情况我也遇到过。
会有这样的情况有三个原因:
一、你将房子需求挂在链家上面,因为网络是互通的,你可以注册账号发需求,中介也可以以个人名义注册账号发布需求信息(实际是中介),当她看见你的需求时,自然会给你打电话
二、现在是大数据时代,讲求的是资源共享,中介肯定也不例外。你的信息注册完之后,特别是需求没满足时,你的数据就会被共享给其他同行
三、现在很多软件所谓的黑科技,在后台抓取数据,然后分配
就如,我们经常会接到一些骚扰电话,广告推销电话,也是这样来的
希望能够帮到您


相寓租房现在不需要押金么?

租房子需要押金,这个押金主要是对陌生人或不熟悉的人收的,或是商业租房。若都认识,熟悉或是通过可靠的人介绍的,就不需要押金了。但租房合同不管是熟人还是陌生人都是需要写的,因为这关系到双方利益房租,房屋中财产等的问题。押金对于不同房子,交的形式是不一样的,相关情况如下一、楼房,不管是几居的,都是押一付三相对多。押金都是一月的房子租金二、商业租房(主要是门面店),都是押一,年付或半年会的多,季会的也少。这个押金视情况而定三、平房,自建,地下室,押一付一的相对多一些。押金相对少,几百元而已。可以使用百度地图的搜索附近功能来查找房子。手机百度地图:启动百度地图应用程序,进入地图界面,直接定位到当前地点。进入地图界面后点击,左下角的附近选项,进入附近列表项。进入娱乐列表项之后,点击房子选项,可以在附近的房子列表中,选择自己喜欢的房子类型,房子价格。然后点击进入房子的详细信息。

如何才能避免链家这样的中介“坑”你呢?

作为90后,在北京通州有一套学区房,今年5月份决定卖掉换个大一点的房子。我以为这是一件很简单的事情,没想到却遇到了一场“闹剧”,让我心里很不舒服。
我把房子委托给了链家,因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候,也是通过链家的经纪人,服务很好,态度很诚恳。但这次卖房,我却发现链家变了样。
从挂牌开始,经纪人就不断地给我施压,让我降价。他们说现在市场不好,成交量很低,我的房子要想卖出去,必须要比同小区同户型的房子便宜。他们还拿我的房子和挂牌价最低的那套房子比较,说那套房子面积更大,但临街、顶层、半年都没人要。他们说如果我不降价,买家会选择那套房子。
我觉得我的房子并不差,采光很好,装修也不错,而且在最好的小学学区里。我已经比两年前的价格降了20万,相当于把学区房的溢价让出去了。但经纪人还是不满意,让我挂牌时再减掉一万。
挂牌后的两个星期里,只有零星几个人来看过房子。有一次,经纪人直接把和买家的聊天记录发给我看,买家说我的报价太高,根本不想来看。还有一个周末,竟然一个看房的都没有。
就在我快要失去信心的时候,经纪人告诉我有一个买家对我的房子很感兴趣,愿意出高于市场价的价格。他说这是一个空姐,今天下午要来看房子。他让我做好准备,“今天咱们双向奔赴,争取把她拿下。”
当天下午4点左右,四位链家的经纪人陆续来到了我的房子里。他们像是事先排练过一样,轮番上阵给我施压。
第一位经纪人进门就夸赞了我一番,说我看起来很平易近人,不像之前谈过的那个业主那么傲慢。然后他突然转变了语气,说买家虽然对我的房子感兴趣,但是觉得价格还是太高了。他说如果我能降一点,买家就会很快成交。
我说我已经降了很多了,再降就亏本了。他说我的房子虽然不错,但是现在市场不好,如果不降价,买家会选择其他的房子。他说整个小区里,只有挂牌价最低的那套房子才能卖出去。他说如果我不信,他可以给那个房主打电话,问问他的价格。他说话的时候,就掏出了手机,要给那个房主打电话。
我觉得很奇怪,为什么要给别人的房主打电话?我说你不用打了,我不想降价。他说那你就等着卖不出去吧,然后就走了。
接下来,第二位经纪人进来了。他说他刚刚给那个房主打过电话了,那个房主还能再降一万。他说那个房子比我的房子多10平米,但是价格比我的还低。他说如果我不降价,买家会选择那个房子,用差价换平米数。他说这是一个很好的机会,如果错过了,以后就没有了。
我说那个房子临街、顶层、采光差、装修旧,和我的房子没法比。他说这些都不重要,重要的是价格。他说现在买家都很理性,都会比较价格和面积。他说我的房子虽然好一点,但是也不值这么多钱。他说如果我再不降价,就会错过这个买家。他说话的时候,一直用手指着我的脸。
我觉得很生气,为什么要用手指着我?我说你不要这样做,我觉得很不礼貌。他说这是为了你好,你要听我的话。他说你要相信我,我在链家干了这么多年,有很多经验。他说你要抓住这个机会,否则你会后悔的。然后他也走了。


大家买房找的中介都是链家吗?

找房子并不一定非用链家,还有很多好的买房中介。我爱我家2000年成立,是我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。截至2018年底,业务布局北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、太原等17个大中型城市。房屋资产管理业务分为分散式公寓管理(相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN)和整栋式公寓管理(相寓PARK)两种模式。分散式公寓管理通过接受业主委托处理房屋出租事宜,包括受托房屋修整、撮合实现房屋出租、定期代收及转付租金、后期物业管理等;整栋式公寓管理通过承租整栋公寓,对外出租、收取租金,同时向承租人提供物业管理服务。“相寓”从轻到重满足业主资产管理多样化需求,打造相寓PARK、相寓HOME、相寓ROOM、相寓INN租住产品线,满足不同客群租住需求,通过两端产品精准匹配,提高运营效率。

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