朝阳不动产登记中心网上预约
__朝阳区不动产登记事务中心业务预约流程1 预约路径: 关注“北京市不动产登记”微信公众号点击底侧--办事大厅填写手机号登陆“北京通”账号(未注册先下载注册北京通 APP 并实名认证);在线预约—现有三个入口,对应业务各不相同 _ 1 权利人预约--不动产--选择房产(只能产权人预约,代约需要登录产权人账号) 可约业务: 1 过户:买卖过户、夫妻更名、离婚析产、赠与单过户、网签交税过户三联办 2 抵押权:抵押、解押 3 变更:房屋变更、权利人变更 4 补换证:补证、换证 5 注销登记、预告登记、地役权登记、依申请更正登记_ 2 任意人预约--朝阳不动产登记中心(谁来办理谁约) 可约业务:1 过户:继承、受遗赠2 法院判决_ 3 预约查询--朝阳不动产登记中心(档案查询业务,谁来办理谁约) 可约业务:档案查询选择业务子类用户须知-勾选已阅读选择时间点击完成当天持预约单和相关证件到 C 区最里面自助机扫码换号并到相应区域等候叫号办理2:常见问题答疑 1 如无法预约(如老本无房产信息,港澳台,境外机构等情况): 持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号信息补录业务,单网签业务,绿色通道业务,现场拿号 2 如想预约调档、变更等多个业务不能同时预约时先预约一个业务,另外一个业务持身份证,房本及相关业务备件到人工窗口 1-3 号现场取号 3 权利人预约入口需要业主本人预约,如代约需要绑定业主北京通账号“北京市不动产登记”右下角-服务指南-解解除绑定现有账号,然后登录业主账号代为预约 ____
朝阳区不动产登记中心咨询电话
朝阳区不动产登记中心咨询电话是64006265。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。区分不动产和动产的意义是：1、物权类型不同，用益物权限于以不动产为客体，而动产质权、留置权的客体则以动产为限；2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同，动产物权变动一般以交付为要件，而不动产物权变动则以登记为要件；3、公示方式不同，不动产物权以登记为公示方式，而动产物权以占有为公示方式，通常不要求进行登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
朝阳区房地产交易中心
律师分析：
朝阳区房地产交易中心是由朝阳区政府设立的房地产交易服务机构，成立于2003年。其主要职责是提供房地产交易信息的发布、撮合交易和相关法律咨询等服务。中心通过网上交易及实体大厅交易的方式，为买卖双方提供了一个公正、透明、诚信的交易平台，并积极推动住宅、商业楼宇、工业用地等各项房地产资源的有效利用。此外，朝阳区房地产交易中心还承担着推进房地产市场规范有序发展和维护市场公平竞争的重要职责。在交易过程中，中心会加强对交易信息的审核和筛选，保障交易的合法性和公正性，防止不实信息、恶意炒作等行为的出现。同时，在发现相关违法违规问题时，中心也会积极配合相关部门进行调查，维护市场秩序。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第十五条 不动产登记管理机构应当及时公示、更新不动产登记簿册、制作并发给权利人不动产权属证书。不动产权属证书是证明不动产权利的法律文书。
朝阳自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么
自建房出售有出售的特定的流程以及缴纳的手续费的种类，而其他处置方式也有其他处置方式的不同的流程以及不同的缴纳的手续费。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲朝阳自建房出售缴纳哪些手续费？朝阳自建房出售出售流程是什么？朝阳自建房出售缴纳哪些手续费1．朝阳，别称“龙城”，是位于中国辽宁省西部的一个地级市，南临河北省，北接内蒙古自治区。东连辽宁中部工业城市群，南临渤海之滨，西接京、津、唐经济圈，北依内蒙古腹地，海陆兼备，交通便利，地理位置优越。朝阳是一座有1700多年建城史的文化名城，三燕古都。2．朝阳旅游资源丰富，有鸽子洞古人类遗址、牛河梁红山文化遗址、朝阳鸟化石国家地质园等旅游景区。朝阳是“中国旅游城市”，拥有灿烂的红山文化，被誉为“花绽放的地方，鸟飞起的地方”。朝阳有着“东方佛都”的称号。3．朝阳自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（头次买1％，非首次3％）买方；所得税1％-20％差额（五年外的单独普通住房免），卖方；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。4．朝阳自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7～8％（评估后的总价）左右。朝阳自建房出售流程是什么1．朝阳自建房出售。卖家提供了朝阳房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），朝阳买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。朝阳买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2．朝阳自建房出售。买卖双方共同向朝阳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，朝阳管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。对个人转让自用5年以上，并且是家庭单独生活用房取得的所得，免征个人所得税。上述文章讲的就是关于朝阳自建房可不可以出售以及朝阳自建房出售的时候出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费
事实上，不管是普通二手房的出售还是一些特殊二手房的出售，都需要相应的材料作为依据，只有当材料符合标准和足够齐全的时候，咱们的二手房才能正式上市交易，自建房也是不例外的。那么朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？一、朝阳自建房出售要提供什么材料？1、朝阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手朝阳产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。2、朝阳农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果朝阳农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让朝阳房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让朝阳房屋必须符合当地规定的标准。3、朝阳农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，朝阳农村房屋原则上是不可以买卖的，比如朝阳城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。二、朝阳自建房出售要缴纳多少税费？1、朝阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是朝阳首套房的可以缴纳1％）。2、朝阳交易费：3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、朝阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：朝阳房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理朝阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是朝阳房款的3％左右。朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？税费是二手房交易中比较重要的一个概念，在二手房交易流程中，也必须是税费缴纳完全之后，咱们的交易才能顺利完成，不管是自建房也好，普通的二手房也罢，上述介绍到的税种都是需要涉及到的，只是可能在税率上会有所不一。
朝阳区不动产登记中心地址
朝阳区不动产登记中心地址为朝阳区红军营东路甲8号。登记范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的；3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等；4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记；5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。登记程序：1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
