reits基金

时间:2024-01-23 11:36:16编辑:奇事君

公募reits基金,即公开发行募集的reits基金,是指reits基金发行人通过中介机构向不特定的社会公众广泛地发售reits基金,通过公开营销等方式向没有特定限制的对象募集资金的业务模式。

简单来说,公募reits基金就是基金公司把众多投资者的资金募集到一起,进行统一的投资管理,将钱交给基金经理,放心地把投资不动产的事务全权委托给基金经理,不动产的经营会产生租金等经营收入,这些经营收入会通过分红分配给投资者。

怎么购买reits基金

1、第一种是直接在基金公司的官网或者APP上进行购买,在直销渠道购买的服务费会低一些;

2、在基金代销机构购买,如第三方支付平台、证券公司等。在代销渠道买的服务费就比较高,其次是代销的数量也有限制。

reits基金的特点

1、强制性分红:这与股票不同,上市公司每年都可以分红,但是reits不能够每年都分红,在美国等成熟一点的市场,法律要求REITs基金的大部分收益(通常超过90%的利润)派发给份额持有人;

2、流动性:公募的reits基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位,并且在证券交易所上市,变成开放式基金,不但降低了投资者的门槛,而且可以回购、赎回,而且可以在公开市场上市、流动、转让,流动性良好;

3、多样化:reits的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等,也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备,因此它是一个相对比较稳定的投资商品。

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