朱孟依

说起恒大，那还了得！那可是世界五百强中的新贵，中国房地产业的名片。

再说他的掌舵人许家印那更是不得了，这位有着内地“李嘉诚”之称的房地产商人，曾经多次登顶中国首富，个人财富最高时接近3000亿。

2010年更是以一个亿的价格买断广州足球俱乐部的全部股权，这支更名为广州恒大足球的球队，也和它的老板一样，很快便成了足坛上的一支生龙活虎的名星。

高光时刻的许家印可能从未想过，有一天他也会登高跌重，2021年一则新闻登上了头条，恒大金服理财到期后竟然无法兑付。

叱咤风云多年的许家印居然没钱了，昔日的首富许家印竟然一夜之间成了大家口中的“首负”。

然而更大的新闻还在后边，2021年10月4日，一家名为合生创展的公司被传出要以200亿港元的价格收购恒大物业的51%的股份。

是谁有如此大的底气，竟然打起了恒大的主意？这是一场趁火打劫的阴谋？还是一场空穴来风的虚假消息？一时间，媒体议论纷纷，大家把目光纷纷投向了合生创展的掌舵之人，被富豪圈内公认的最低调隐形富豪朱孟依。

被称为“朱老农”的朱孟依究竟是何许人也？商圈里很多熟悉朱孟依的人，都喜欢称呼他“朱老农”，对此朱孟依只是付之一笑，似乎并不在意。

那么“朱老农”这个称谓又是怎么来的呢？1959年，广东梅州丰顺县一户贫困的农民家中诞生了一个男孩子，然而这个孩子到来却并没有让他的父母感受到太多喜悦。

这个被取名朱孟依的男孩，由于家中贫困，所以并没上几天学。

和很多东南沿海出生的孩子一样，很早他就选择了辍学去打工，给家庭减轻负担。

起初，这个其貌不扬的小伙子并没有显现出有什么经商的天赋，只是朱孟依这个人，很能吃苦，加之天生的一副热心肠，喜欢帮助其他工友，所以很快便得到了工地工友的信任和喜欢。

闲暇之余，朱孟依很喜欢学习，这种学习不仅仅限于书本上的知识，他也非常喜欢听一些商人的励志故事。

读书不多的他，也逐渐展现出在经商方面的过人天赋。

80年代初，改革的春风最先吹到了与香港比邻的深圳，而朱孟依生活的梅州与深圳相距不远。

22岁的朱孟依成了改革开放后第一批收获红利的人，凭借他多年在工地打工的经验和积攒的好口碑，他很快便组建了自己的工程队，成了大家口中的“包工头”。

机会总是留给那些胸有大志的人的，由于能吃苦，又对兄弟们够意思，几年下来，朱孟依便积累了不少财富，成为了国内改革开放后首先富起来的那批人。

然而更大的商机还在后面，随着改革开放的逐步深入，东南沿海一带的工商业也以让人难以置信的速度成长起来。

就连朱孟依生活的丰顺县经商的人也越来越多，随之新的问题也出现了。

那时候还没有现在所谓的“商业街”，商贩们就像游击队一样在县城大小街道打着游击，这不仅影响了市容市貌，也给管理增添了难度。

正当这些问题让当地政府头疼不已的时候，朱孟依却嗅到了新的“商机”。

虽然表面上的朱孟依给人一种憨厚不善言辞的农民形象，但内心却是极其有魄力和想法的。

他首先找到了当地政府，寻求合作。

合作的方式是当地政府出地，而他出资，在当地修建一条“商业街”，这样一来不仅能够解决当地商户打游击的现状，也给当地政府降低了管理难度，还增加了政府的税收，可谓一举多得。

这种合作模式，很快得到了政府部门的认可，也让朱孟依的财富积累更上了一层楼，脑子聪明的朱孟依抓住了机会，马不停蹄的在周边以这种形式修建了更多的商业街。

随着财富的积累，朱孟依早已摆脱了当年那个奔波于工地的“包工头”的身份，而成了当地小有名气的青年企业家。

华南“五虎”，小朱居首朱孟依的成功得益于他超前的“眼光”，成功取得人生“第一桶金”的朱孟依，已经不甘于在内地从事这种稳扎稳打的生意，他把目光投向了与广东一江之隔的香港。

1992年，朱孟依与朋友张荣芳、陆维玑夫妇在香港成立了合生创展集团，不久后碧桂园、恒大、雅居乐、富力也相继成立。

这些日后在国内叱诧风云的房地产公司，被戏称为房地产界的“华南五虎”，而朱孟依的合生创展，也被推为五虎之首。

不得不承认朱孟依的眼光太过毒辣，1993年，广州的房地产开发逐渐火热起来，大家普遍看好越秀区的地皮，而此时广州东边的天河区还是一片农田。

当年朱孟依以超低的价格，拿下天河区一大片农田时，遭到了圈内无数同行的嘲讽。

越秀区作为广州的行政中心，升值空间巨大是毋庸置疑的，然而那时候的天河区是个啥？朱孟依买下那么多农田，难道是要种庄稼不成？很快大家的质疑就被狠狠得打了脸，由于广东省经济发展速度进入了快车道，而作为省会的广州更是涌入了众多企业，和大量来打工的外地人口。

这样一来，广州的老城区显然不够用了。

由于天河区的地势平坦，广州市政府很快决定要在天河区修建新城。

而朱孟依手中那块低价买来的农田，一夜之间升值了数倍。

但朱孟依并没有高价转让手中土地，而是在上面开发了很多小区，卖房子的利润空间可比卖地高多了。

朱孟依靠开发房地产发了财，加之平日里，打扮朴实，过于低调，大家便戏谑的称他为“朱老农”。

虽然这个称谓有些土，可是当时在广东的房地产界这个名字可是极具杀伤力的，坊间甚至流传下这样一句话“朱老农的地在哪里，房子就要买在哪里。

”可见大家对朱孟依的眼光是多么肯定和赞许。

进入新世纪后，朱孟依的生意也越做越大，作为一名精明的商人，他有超出常人的敏锐嗅觉，自然也不会放过每个商机。

2000年，他借助为广州举办九运会铺设数据传输网络工程的机会，把自己的地产业扩展到了省会核心区。

遭遇人生低谷，再高明的商人也有走眼的时候这个世界上谁都不可能是常胜不败的，俗话说得好，常在河边走，哪有不湿鞋？朱孟依也经历过人生的至暗时刻，2003年，雄心勃勃的朱孟依决定北上扩展自己的商业版图。

他首先把目标锁定在了与北京相隔不过百公里的天津市。

他故技重施，依然选择了以低价在大城市周边买下了大片土地。

这次他把宝押在了天津塘沽。

他一次性投资200亿在天津打造的“京津新城”的项目，后来成了名副其实的鬼城。

不过近几年，随着京津冀一体化的快速推进，当年被看作朱孟依的最大败笔，不知能否迎来翻盘的机会？我们不如就把答案交给时间吧。

不过经历过这次“投资失败”后，合生创展的元气大伤，叱咤地产界多年的朱孟依，逐渐淡出了公众视野。

“京津新城”概述图圈内最低调的富豪，却并非唯利是图之人提起朱孟依，熟悉他的人都会给他贴上这么几个标签“低调”“神秘”“认真”和“朴实”。

见过他的人都会惊讶于他的着装和打扮，一身普通得不能再普通的行头，加之憨厚的长相，这哪里像一个坐拥数百亿身价的富豪，分明就是一位地地道道的“农民工”。

可能是自幼过惯苦日子的原因，富起来之后的朱孟依依然没有改变自己节俭朴实的习惯。

当时很多人都觉得，一个对自己都很抠门的人，想必对员工也一定是吝啬得不行。

然而事实上，朱孟依对待员工却十分舍得花钱。

朱孟依自己没怎么上过学，但是他却深知“人才”对于一个企业发展的重要性。

对于人才的引进，他更是一掷千金，眉头都不来皱一下。

万科集团的前总经理姚牧民，中国海外集团的项宾，都被他以高额的年薪招致麾下。

除了在人才引进上舍得花钱，在做公益上，这位朱老农也走在了很多商人的前面。

他曾为建设紫琳学院捐出巨资10亿元，为家乡的东山中学，筹建“剑英校区”一次性捐出6500万。

虎父无犬女，摒弃传统观念，培养女儿做接班人自古商人圈里就流传着这样一句话“富不过三代”，可见商贾之家在对子女的培养上面，或多或少都存在误区，不然我们也不会把那些游手好闲，挥金如土的纨绔子弟称为“富二代”。

但朱孟依在对子女的培养上面，可是难得的人间清醒。

朱孟依夫妇育有二子一女，在选择接班人的时候，朱孟依做出了一个令所有人出乎意料的决定。

在中国传统文化里，“重男轻女”的思想可谓根深蒂固。

尤其是大的家族选择下一代接班人的时候，几乎全部会选择儿子。

这种文化对于潮汕一带的商人影响尤甚。

然而朱孟依在选择接班人的问题上，却打破了固有思想的禁锢。

虽然他的两个儿子朱一航和朱伟航也算得上是年轻商人中的翘楚，但是他发现女儿朱桔榕，比起两个儿子更适合当自己的接班人。

他很早就把女儿带到身边重点培养，朱桔榕24岁时便成为合生创展董事会的副主席。

2020年刚至而立之年的朱桔榕已经顺利接班成为了公司董事会的主席。

虽然朱桔榕上任后，公司业绩出现了一定的下滑，但是相信有朱孟依这样的父亲保驾护航，假以时日，朱桔榕也一定能成为地产界响当当的女强人。

接手王健林、许家印、是趁火打劫还是雪中送炭？今天文章的开头我们提到了许家印，其实这几年很多房地产大鳄们的日子都不好过。

2017年，网上就传出王健林准备卖掉万达广场。

7月5日，位于江西南昌的万达广场被珠江人寿接手，而珠江人寿背后的大股东广东珠江投资的创始人正是消失在大家视野中多年的朱孟依。

朱孟依再次成为媒体的焦点。

很多人揣测朱孟依如此做派是在布一个更大的局，是一场赤裸裸的“乘人之危，乘火打劫“。

也有人说，朱孟依此举无异于雪中送炭，誓与同行共度难关，彰显了江湖义气。

网上还传言，王健林在度过危机后，还在公开场合感谢过朱孟依的仗义相助。

但这些或褒或贬的言辞皆没有官方证实，官方除了偶尔辟谣之外，对这些细枝末节很少提及。

或许朱孟依并没有我们想象中的伟大和善良，他所做的一切全部出自一个商人的本能。

参考资料1、中国网：《朱孟依辞任合生创展董事会主席 女儿朱桔榕接任》2、中国经济周刊：《“隐形富豪”拿下三处万达产业 朱孟依家族商业帝国沉浮记》3、中国经济网：《朱孟依买万达资产光鲜褪色 珠江人寿俩月两吃监管函》